中山石岐项目展示面报告.pdf

【中山石岐地块 ·汇报】 【顺德大良地块 ·汇报】 ·首期开盘展示面建议 ·营销会所展示/功能/装修重点 ·A区开盘展示面建议 ·会所装修功能/风格图片参考 营销中心 ·营销会所展示/功能/装修重点 2013、1、11 ·会所装修功能/风格图片参考 各部门汇签意见 运营中心 营销中心 项目部 装修设计部 工程部 园林设计部 成本管理中心 装修工程部 机电部 物业部 1 【开盘 首期展示面建议】 首次开放展示区范围示意图 塔吊位置 板房位置 看楼通道从商铺 穿到园林，再到 样板间 看楼动线 5座 水景园林务必9.1 形象围墙 绿 中央水景 后前开放，烘托 化 豪宅社区品质感 4座 施工区域 中央水景园林及4\5\6座产品的重要性： 1. 首期地块临路，缺少自然资源 ：3-4座为首期开发的主力户型以110方、125方、142方，项目自 身定位高端豪宅品牌，南面虽有紫马岭公园，但中间有较大区域的二类用地，环境较差，如小区 内的水景不能提前对外开放，势必影响销售。 2. 中大户型为主，少量小户型补充 ：紫马岭定位为生态豪宅产品，5、6座产品以小户型为主，利 于项目在中山打开市场突破口。 3. 样板房首次开放，以主力户型为主 ：4座板房为主力户型（展示），5座138方为补充，该面积段 为后期豪宅产品的定位打下基础，可做好精装样板间，首次需开放。 户型 建筑面积段 套内面积段 户数 户数比 1 104-105 88 16.41% 2 108-110 164 30.59% 3 125 148 27.61% 4 138-142 136 25.37% 小计 536 100.00% 具体板房设置建议 1、板房悬挑至3楼，板房所在楼栋1-3层外立面按竣工标准展示，增强整