xx地产xxx项目施工图设计任务书.pdf

【中海 ·凯旋门项目】 初步设计及施工图设计任务书 南京海润房地产开发有限公司 【中海 ·凯旋门项目】初步设计及施工图设计任务书 委托人 （甲方）： 设计师 （乙方）： 南京海润房地产开发有限公司 南京市建筑设计研究院有限责任公司 公司地址： 公司地址： 南京广州路189号民防大厦23楼 南京市中山南路189号 联系人：熊勃、李尧 联系人：路晓阳、樊嵘 联系电话：86-25 联系电话：86-25 86-25 联系传真：86-25 联系传真：86-25 1 项目概况： 1.1项目名称：【中海 ·凯旋门项目】 1.2项目地点：中国·南京市·鼓楼区·盐仓桥广场东侧 1.3周边环境：地块处于大桥南路-盐仓桥广场-中山北路以东，西妙峰庵路以北，东侧为 旧区住宅 1.4工程概况：总用地：25080.3m2 实际可建设用地：23077.2m2 计容积率建筑面积：92308m2 2 设计范围及设计依据 2.1 【中海 ·凯旋门项目】初步设计及施工图设计范围：用地红线内 （不包括代征用地） 所有规划建筑 2.2 【中海 ·凯旋门项目】设计依据： 国家及地方有关的规范、法规和文件 《南京市规划局建设项目规划设计要点》 《南京市城市规划条例实施细则》 【中海 ·凯旋门项目】方案设计成果及相应的电子文件 【中海 ·凯旋门项目】产品策划书中相关内容 甲方提供的其他相关资料 1 3 初步设计、施工图专业设计要求 注：本要求中除注明单位外，其余单位均为毫米 3.1建筑专业设计要求 3.1.1面积计算 建筑设计总说明中建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终 结果，建筑面积计算应严格按照南京市有关规定执行。 3.1.2公共空间 A. 消火栓位置 a) 消火栓采用内嵌式，尽量避开户内主墙面以及避免正对户门设置； b) 消火栓箱、电表箱等水电设备应避免设在首层大堂的主要视线范围内。可设 于楼梯间内，但应避开人行主要通道。 B. 幼儿园 a) 各项技术指标根据国家有关规范要求确定，室内外安全防护措施须严格按照 国家规范要求实施，同时需满足教育部门相关要求； b) 幼儿园设食梯。 C. 首层大堂 a) 须保证大堂空间的完整性，尽可能避免大堂内墙体形成的阳角； b) 从大堂至室外应设置残疾人坡道； D. 商业 a) 首层商铺层高5000，须在2700处作结构预留，以满足日后增加夹层； b) 一、二商铺各自设置独立上下水，三层安排集中卫生间； c) 外围护门窗按非幕墙结构考虑。 3.1.3住宅及公寓、办公部分 A. 厨房 a) 厨房内均设置排烟道，烟道外尺寸为600*300； b) 注意各种管道，如给排水、煤气管不发生冲突，立管靠墙布置，不影响开门 和开窗； c) 厨具布置考虑煤气管走向，尽量减少煤气管道在户内的长度； d) 安排冰箱位，宽度不小于650，安排电饭煲、微波炉电气插座； e) 降板处理：为防止厨房用水溢出，独立厨房采用结构降板的处理，降板高度