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高层综合楼造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 ××大厦 工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-综合楼-高层综合楼 工程地点 内环线内—徐汇区 建筑物功能及规模 综合性办公大楼 开工日期 2008年4月 2010年1月 43810 其中:地上 32160 地下_11650_ 建筑和安装工程造价(万元) 24305.96 平方米造价(元/平方米) 5548.04 结构类型 剪力墙 层数（层） 地上__24____ 地下__2__ 建筑高度（檐口）(米) 98.4 层高(米) 其中:首层 4 标准层___4___ 建筑节能 CLD硬质聚氨酯屋面保温，幕墙系统 抗震设防烈度(度) 7 基础 类型 钻孔灌注桩，地下室底板 埋置深度(米) 7.9 计价方式 清单计价 造价类别 投标价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及相关文件 价格取定期 施工期平均价  表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 挖土方及外运，土方回填 桩与地基基础工程 混凝土钻孔灌注桩，直径700、800、900 砌筑工程 外墙类型 - 内墙类型 砂加气砼砌块内墙 混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型） 垫层：C20，基础底板C35（S8）、地下室外墙：C50(S8),地下室顶板：C25(S6)；地下室主楼框架柱、剪力墙：C50，地上主楼框架柱、剪力墙：C50-C25 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 Q345B、T/H型钢柱，Q345B、H型钢梁，压型钢板等 屋面及防水工程 1.5厚三元乙丙防水卷材、911涂膜防水、彩色聚氨酯防水层 防腐、隔热、保温工程 CLD硬质聚氨酯彩色防水保温 其他工程 - 装饰装修工程 楼地面工程 细石砼楼地面、环氧地坪涂料、防静电活动地板、铺贴彩釉地砖、大理石楼地面 门窗工程 玻璃幕墙外立面、甲级木质防火门、卷帘门等 墙柱面、天棚、涂料工程 墙柱面工程 索幕墙系统、隐框玻璃幕墙、框架石材玻璃幕墙、铝板幕墙等；干挂大理石墙面、外墙铝板墙面、吸音板墙面、花岗岩墙面 天棚工程 防霉乳胶漆涂料天棚面 油漆、涂料、裱糊工程 防霉乳胶漆涂料墙面 其他工程 - 安装工程 电气工程 动力开关柜、照明开关柜、事故双切换箱、母线槽、防火分隔槽架、电力电缆、嵌入式荧光灯、应急标志灯、航空障碍灯等 给排水、采暖、燃气工程工程 给水变频泵、隔膜式气压水罐、钢塑复合管给水管、柔性抗震铸铁排水管、大便器、小便器、洗脸盆等 消防工程 自动喷淋灭火系统、消火栓系统、干粉灭火系统、气体灭火系统、消防报警系统等 通风空调工程 螺杆式冷水机组、玻璃钢冷却塔、空调箱、风机盘管、风管及风管保温、阀门、空调水系统等 智能化系统工程 智能化系统配管，无布线 电梯工程 造价未计 其他工程 - 注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 分部分项工程 15026.56 3429.94 61.82% 1.1 建筑工程 8786.09 2005.50 36.15% 1.2 装饰装修工程 1566.26 357.51 6.44% 1.3 安装工程 4674.21 1066.93 19.23% 2 措施项目 2843.8 649.12 11.70% 3 其他项目 6435.6 1468.98 26.48% 合计 24305.96 5548.04 100.00%  表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 8786.09 2005.50 58.47% 1.1 土（石）方工程 367.15 83.81 2.44% 1.2 桩与地基基础工程 1052.56 240.26 7.00% 1.3 砌筑工程 255.29 58.27 1.70% 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 6296.36 1437.20 41.90% 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 1.6 金属结构工程 601.79 137.36 4.00% 1.7 屋面及防水工程 182.82 41.73 1.22% 1.8 防腐、隔热、保温工程 21.73 4.96 0.14%