房地产创新型物业发展建议.pdf

创新 CREATIVE!! 1 WHY? 这不仅是我们的责任，更是 中原创新价值的使命！！ 2 在批判中创新 ——创新型物业发展建议 Creative Product Suggestion 事业六部B组黄荣科 3 创新型思路 1Creative logic 对传统三大思路的批判 1 目标导向法 Goal guidance 2 问题导向法 Problem guidance 3 逐步排除法 Exclusive method 4 创新型思路 1Creative logic 创新型思路：关键驱动因素法 KPI （Key Performance Index）解决物业发展的问题 5 报告实例 6 创新模型 Creative mode 对CVA模型的批判 CVA 市场竞争性 （Competition ） 原则：一切均基于CVA “竞争的价值增加” (Competition Value Added) 客户价值的增加 地块价值的发掘利用 （Customers ） （Cases） 7 创新模型 Creative mode 三维度分析 CVA2.0的应用 CVA 核心决策因素确定 市场竞争 物业发展 修正维度 修正维度 性 竞争状况 供求关系 决策核心 1 2 市场竞争 不完全竞 地块价值 客户需求 供求平衡 性 争 市场竞争 客户需求 地块价值 完全竞争 供求平衡 性 市场竞争 客户需求 地块价值 完全竞争 供过于求 客户价值的增 地