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装修过来人的忠告 ！ 如今人们在购买新房后常常急于装修入住而忽视了新居中常易出现的一些毛病。这些都将会给日后装修、居住带来不必要的烦恼，以下介绍几点新房验收小窍门： 　　1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。 　　2、门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。 　　3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。 　　4、可视、对讲系统是否正常。 　　5、开关是否开关自如、插否有电（请使用电笔测试）。 　　6、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常 、是否有裂痕、少配件 　　7、厕所、厨房地漏是否够用（防止发生意外时水外流）。 　　8、操作台尺寸，流线是否符合使用。 　　9、厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。 　　10、用尺将名房内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具。 这十条检查你都应仔细做到。或请你找专业装饰公司帮助检查。验收如发现损坏情况应记录下来交发售方尽快维修。必要时可拍照作记录。还有一点请记住在入住后更换大门门锁。 找一家有资质、有口碑的装修公司 　　能否找到一家值得信赖的好装修公司？是搞好装修的关键。在找装修公司以前，建议做好以下准备。 1、找装修公司之前，一定要明确自己装修的要求，并清楚描述自己的要求。（装修公司总是习惯按照自己的经验向客户推荐他们的方案，不要轻易听信，而要多看几家装修，多动脑子想一想） 2、搞清楚这家装修公司的信誉和装修水平，服务态度上是是否真正重视业主的需要？是否愿意主动适应业主的要求？（不仅要看宣传，更要看实绩） 3、聘好一位负责任监理来监管整个装修过程，可以省去不少麻烦和劳累。 4、在价格谈判中把装修质量放在第一位，价格放在第二位。 5、同类楼层的业主最好采取联合方式，约请一家装修公司装修和聘请一位监理负责监理多家装修，这样将有利于降低装修成本和保证质量。 装修公司承担家庭装修的主要方式 全面承包（整体家装）：由装修公司负责：家装设计＋基础装修＋整体主材购买＋整体家具制造或购置等。这种方式业主最省事，装修完毕直接入住就行了。但由于购买建材和施工过程不够透明,容易发生装修公司将材料偷梁换柱，以次充好，而使业主蒙受损失的情况，从而发生业主与承包商的纠纷。 2、部分承包：由装修公司负责基础装修（水、气、电、吊顶等辅材采购和施工）；业主则负责购买全部主材（如套装门、地板、灯具、厨具、卫生洁具、家具等），装修公司负责施工。这种方式能较好符合业主心意，对装修比较放心，与装修公司的矛盾也较少。但业主必须对建材品种、质量有基本的了解，也比较辛苦。 3、只包工不包料：用户自己购买全部材料，仅由工人来施工，工费付给装饰公司或施工队 。这种方式要求业主十分熟悉建筑装饰材料市场情况，工作会相当辛苦，并将占用业主大量时间。如果采购不及时可能会影响施工进度。 通常业主较多采用部分承包方式，因此装修前必须提前对采购主材及其市场情况做好调查和采购计划，以免临装修时手忙脚乱。 新房装修必须满足的四条原则 对大多数家庭来说，买新房是为了居家过日子。装修的主要目的是给自己用，而不是装修给别人看的。 1、安全最重要 2、使用方便、舒适 3、节约能源、节水 4、降低维护成本 在准备装修之前，必须绘制 一张新房内空尺寸精确的图 它是以后装修购买地砖地板、家具购置、家具摆放、电器开关安装等的依据，最好亲自到现场测量落实。 合同陷阱1----免费设计不管是否免费都应签订设计合同，明确设计质量责任，规定必须允许将预算带出，享受免费设计服务并且设计师应该承担现场配合责任。 合同陷阱2---预算表中的按实结算合同已包括所有大项，按实结算应该只适合材料数量的增加，材料品牌和型号的调整，不适合项目的增加，所有增项均必须有经同学的签字确认的变更单为准，并且预算漏项应该由装璜公司承担责任。 合同陷阱3-----材料规格型号等级不明确一定要仔细检查，通过合同的附件，预算表，材料勾选表来明确所有材料的规格、型号、等级，其中等级非常重要，必须预防被以次充好（洁具的釉面质量问题、板材的环保级别问题、墙地砖的切割砖问题、玻璃厚度问题、涂料的系列、地板的宽板窄板及B级板等问题）。 其他的注意事项：装璜公司的总部与分部很可能不是同一家公司。橱柜、电器等一定要索要发票，提供发票不应该增加费用。施工队不应该让客户自行购买低值易耗品。不是广告做得越多的装璜公司越可信，对大做广告的中小型公司特别要当心。 解密装修价格“贵”在哪儿：材料价格是基础 不少消费者在咨询装修报价时，都会有这样的感受：同样是一套100平方米左右的新房装修，有的装饰公司称花两三万元即可，有的装饰公司则报价五六万元，有的则称要十万元以上。消费者不知道装