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台州天盛置业有限公司 天盛中心建设项目环境影响报告书 （简写本） 台 州 市 环 境 科 学 设 计 研 究 院 ENVIRONMENTAL SCIENCE RESEARCH DESIGN INSTITUTE OF TAIZHOU CITY 国环评证乙字第2002号 二零一三年十二月 目 录 1建设项目概况 1 1.1项目背景 1 1.2项目概况 1 1.2.1主要工程内容汇总 2 1.2.2主要经济技术指标 3 2 建设项目周围环境现状 4 2.1环境质量现状 4 2.2建设项目环境影响评价范围 5 2.3主要保护对象 5 3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 7 3.1本项目污染源强 7 3.2环境影响分析 8 3.3污染防治措施 10 3.4总量控制 16 3.5环境影响经济损益分析 16 4 公众参与结论 17 4.1公众参与内容与方法 17 4.2调查结果 18 4.2.1个人表统计结果 18 4.2.2单位表统计结果 20 4.3公示 22 5结 论 23 5.1建设项目环保审批原则符合性分析 23 5.2建设项目环保审批要求符合性分析 24 5.3建设项目其他部门审批要求符合性分析 24 5.4结论 25 6联系方式 26 6.1 建设单位 26 6.2 环评单位 26 1建设项目概况 1.1项目背景 天盛中心建设项目位于台州经济开发区中央商务区，东至中央商务区2号路，南至中央商务区7号路和内环路，西至学院路，北至市府大道，是中央商务区西北角城市综合体的主要组成部分。项目总用地面积52016m2，其中代征道路1702m2，代征公共开敞式公园2000m2，规划建设用地面积48314m2。项目是集商场、办公、酒店、住宅于一体的城市综合体，其总建筑面积510997.9m2，建筑占地面积21005.7m2，建筑密度43.5%，绿地率13.5%。项目建设单位为台州天盛置业有限公司。根据台州市住房和城乡建设规划局出具的《关于台州市中央商务区西北角地块城市综合体建设项目规划条件的通知》（台规条[2011]10018号），该地块用地性质为商业、办公、酒店、住宅，本项目是集商场、办公、酒店、住宅于一体的城市综合体，符合规划用地性质。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《浙江省建设项目环境保护管理办法》等法律法规的有关规定，需对该项目进行环境影响评价。本项目主要为房地产开发，归入《建设项目环境影响评价分类管理名录》（国家环保部令第2号，以下简称“名录”）中的“U城市基础设施及房地产第16项房地产开发、宾馆、酒店、办公用房——建筑面积10万平方米以上”，评价类别为报告书。本项目建成后，总建筑面积为510997.9m2，超过100000m2，需编制环境影响报告书。受台州天盛置业有限公司的委托，我院承担了该项目的环境影响评价工作。在通过对本项目的主要工程特征分析、污染情况分析及项目拟建地环境现状调查的基础上，按《环境影响评价技术导则》的规范和环境影响报告书的编写要求，编制了该项目的环境影响报告书，报请环保行政主管部门审批，并作为建设项目的审批依据及建设和营运过程环境管理的程序文件。 1.2项目概况 项目是集商场、办公、酒店、住宅于一体的城市综合体，主要建设1幢超高层主楼（62F，内设酒店、办公等，地标建筑）、3幢办公楼（40F、24F、26F各1幢）及3幢高层住宅（30F，高92.1m），同时配套建设地面、地下商业街区；其总建筑面积510997.9m2，其中地上建筑面积374550.4m2（其中办公部分152317.4m2，商业部分109471.4m2，酒店部分66844.6m2，住宅部分44950.2m2，下沉庭院966.8m2），地下建筑面积136447.5m2（设有超市、百货、辅助用房及地下车库等，共设有地下机动车停车位1816个），建筑占地面积21005.7m2，建筑密度43.5%，绿地率13.5%。 项目各建筑单体的主要功能规划布置情况如下：①超高层主楼（1#，62F）主要设置酒店、办公两项功能：酒店按照五星级的标准进行设计建造，主要设置在4F、9F和37~51F（其中38F为避难层），该酒店将拥有高端的中西餐厅、大型的宴会厅和各种规格的会议室，提供各种高端会务、庆典及宴请活动；设标准间、套间等各种客房约299套；办公区域分成两部分设置，分别设置在25~37F和 53~62F；同时，该楼9F还将设有一台球厅和酒吧，专为酒店和办公人员服务。②2#（40F）、3#（24F）楼1~8F部分与周边裙房相通，共同设置商铺、电影院、游泳池、餐饮等。其中2#楼10F及以上为大开间办公区；3#楼9F-15F为酒店客房区（设标准间、套间等各种客房约126套），16~24F为大开间办公区。③4#楼（26F）相对独立设置，