楼地、面施工方案要领.docVIP

城中央B地块（一期）项目工程 楼、地面施工方案 成中投资集团股份有限公司 二零一三年八月二十二日 目 录 第一章：编制依据…………………………………………………4 第一节：工程承包合同…………………………………………4 第二节：施工图纸………………………………………………4 第三节：主要法规………………………………………………4 第二章：工程概况…………………………………………………4 第一节：总体简介………………………………………………4 第二节：建筑设计简介…………………………………………5 第三节：结构设计简介…………………………………………6 第三章：施工部署…………………………………………………7 第一节：施工管理目标…………………………………………7 一、工期目标……………………………………………… 7 二、质量目标……………………………………………… 7 第四章： 施工进度计划………………………………………… 8 第一节：施工作业计划…………………………………………8 第二节：施工进度计划管理……………………………………9 第五章：施工准备与资源配置计划………………………………9 第一节：防滑地砖楼地面施工准备……………………………9 第二节：水泥砂浆楼地面施工准备………………………… 11 第三节：施工工艺…………………………………………… 13 第四节：成品保护…………………………………………… 18 第六章：应注意的质量问题…………………………………… 19 第一节：空鼓、裂缝………………………………………… 19 第二节：地面起砂…………………………………………… 20 第三节：有泄漏的房间倒泛水……………………………… 20 第四节：面层不光，有抹纹………………………………… 20 第一章：编制依据 第一节：工程承包合同 按照工程合同约定要求的楼地面分项工程内容实施。 ：施工图纸 建筑设计总说明一第八条楼地面设计说明 水泥砂浆楼地面：参西南04J312-4-3104及3102a，用于住宅户内除卫生间、厨房外的楼地面车库地面及配筋耐磨地面，作耐磨涂剂面层，具体见图纸页说明。 防滑地砖楼地面：参西南04J312-19-3183级西南04J312-18-3180b，用于住宅户外公共区域（入口大厅为高级抛光面砖）。 所有厨房、卫生间、阳台等楼地面防水层改为300g聚氯乙烯丙纶防水卷材。 ：主要法规 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2010 《建筑装饰装修工程质量验收规法》GB50210-2001 《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110-97 ：工程概况 第一节：总体简介 本工程位于宜宾市天柏组团铁北新区内。由四川宜宾成中房地产开发集团有限公司开发的城中央B南地块工程。建筑面积为211373.10㎡。10-17#楼结构形式为：剪力墙结构，地下车库结构形式为：框架结构，裙房结构形式为：框架结构。建筑类别为二类，建筑耐火等级为一级，屋面防水等级为Ⅱ级，建筑抗震设防类别为丙类,建筑抗震烈度为7度。 第二节：工程建筑设计概况 建筑设计概况一缆表 栋号 主要功能 建筑面积（㎡） 层数 建筑高度（m） 10#楼 住宅（底商） 19725.24 33F 99.9 11#楼 住宅（底商） 22789.43 32F 96.9 12#楼 住宅（底商） 19116.65 32F 96.9 13#楼 住宅（底商） 18773.37 32F 96.9 14#楼 住宅（底商） 18773.37 32F 96.9 15#楼 住宅（底商） 17576.69 30F 90.3 16#楼 住宅（底商） 19424.96 33F 99.9 17#楼 住宅（底商） 19725.24 33F 99.9 B南车库商业 车库商业 55468.15 -2F/1F 12.7 总建筑面积（㎡） 211373.10 总用地面积（㎡） 39381 居住户（套）数 1547 装饰 外墙 高级外墙砖墙面；裙房商业外墙面采用干挂花岗石；裙房商业部分的落地玻璃的选择必须遵守《建筑安全玻璃管理规定》和《建筑玻璃应用技术规程》的相关规定。 楼地面 住宅户内除卫生间、厨房外的楼地面为水泥砂浆楼地面；住宅户外公共区域（入口大厅为高级抛光面砖）地面为防滑地砖楼地面 内墙面 住宅户内墙面为水泥砂浆喷涂料墙面；楼梯间内墙面为水泥砂浆刮刚化涂料墙面；入口大厅、电梯厅内墙面为磁砖墙面； 顶棚 户内顶棚为混合砂浆喷涂料顶棚，梯间、门厅顶棚为刚化涂料。 楼梯 电梯厅、梯间和公共通道地面为抛光面砖地面。 防水 屋面 屋面防水为1.2厚涤纶防水卷材。 厨房、卫生间、阳台