上海富力湾毛坯交楼施工标准.pdfVIP

广州天力建筑上海分公司 毛坯交楼施工标准 • 目 录 • 一、主体结构 • 二、二次结构 • 三、防水施工 • 四、水电安装工程 • 五、毛坯交楼粗装修标准 • 六、各区室外实景效果 第一章：主体结构施工 1、每到工序施工前必须进行技术交底 各项目部必须认真落实每道工序技术交底制度，公司质安 部不定期的对交底工作进行抽查。 现场过程控制资料上墙，确保资料的真实有效性 1、每到工序必须按照公司要求实行“三检制 ” 检查楼层50线 楼面砼浇筑前隐蔽验收 地下室外墙封模前隐蔽验收 1、砼浇筑全过程施工员必须全程跟踪监控 。 砼的坍落度检测 地下室底板垫层镘平机原浆压光减少找平层，砼初凝 所产生的细裂纹。 剪力墙模板下口用木条闭缝，确保交接处 不产生漏浆。（富力湾B2区） 上下层柱交接处柱模底部缝隙用小模板封 闭，确保柱砼交接处不产生漏浆蜂窝现象。 柱模方案改进后柱脚无漏浆蜂窝现象（富力湾B2区） 质检员负责对所有砼墙面垂直、平整度进行实测。 墙体模板拆模后，立即进行外观检查，垂 直度，平整度实测；并盖检验标识章。 砼表面无蜂窝、麻面,观感较好；结构自防水良 好。目前在施富力湾B区、桃园B3区各楼屋面、地下 室砼结构无渗漏。 楼梯踏步砼几何尺寸及表面光洁、平 整，无蜂窝麻面现象。 第二部分 二次结构工程 挡水基浇捣质量 现场导墙模板施工及实体质量 马牙搓留设挂线砌筑 构造柱浇筑成型效果 构造柱施工：马牙搓的留设必须挂线砌筑，先退后进，间距 300mm,拉结筋间距≦500mm。 墙体砌筑与水电管线的密切配合 土建与水电在施工过程中密切配合，墙体砌筑前水电管线先留设， 避免先砌墙后开凿（既影响墙体强度，又增加工序）。 马枒槎留设、过梁、腰线压条、斜顶砖严 格按设计规范要求施工。 钢丝网铺设前对企口处进行抹灰找平，能有效 减少不同材质交接处形成的收缩裂缝。 墙面抹灰前先进行阳角护角施工，有效保证了阳角 的顺直与观感。（桃园B3） 现场表现同上（富力湾B2区 ） 返回目录 严格按照抹灰工序工艺要求，批荡前喷浆挂网，有 效保证墙面质量。 每户间阴角均弹线修直，以及施工过程中实测 实量检查验收，有效保证阴阳角方正顺直。 中筒装修墙、地砖铺贴过程质量控制（桃园C区） 毛坯房地面过程控制压光、养护、平整度检测 坚定不移的推行样板制度 坚持样板先行，工艺做法上墙，所有墙面100% 实测并将实测数据上墙等制度。 样板集中展示区 第三部分 防水施工 门窗边各道工序施工专项检查验收表，专人把控，绝不放过 放过一扇门窗，绝不放过任何一道工序，有效杜绝门窗框周 边渗漏水现象 屋面、厨卫间，闭水淋水试验过程监控表 防水材料每栋楼从不同部位取几个点封样保存，以 便对后期防水材料性能的跟踪与检验 厨卫间基层处理、聚氨酯涂料现场厚度检测 防水附加层现场实测验收 防水施工大面铺贴前必须进行附加层及细部节点的验收：屋面阴角 500宽附加层。