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上海商品房一周行情播报2016.05.16-05.22
上海商品房一周行情播报—— 2016年5月16日-5月22日 上海中原地产联动中心数据部 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 1 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 上海商品房一周行情 目 录 1 土地市场 2 商品房市场 房地产整体市场概况（05.16 -05.22 ） 土地市场 商品房市场 供应成交齐发力，土地市场成焦点 市场提升后劲不足，成交长期看稳、价格难大降 本周土地市场新增供应4幅地块，居住用地3块， 本周商品房新增供应27万平斱，商品房供应在经 商住综合用地1块，其中3块地位于奉贤。目前土 过前几周的集中放量后，近期逐步减少调整，目 地供应和成交均已恢复稳定节奏，本周多块住宅 前市场整体去化放缓，也造成了部分推盘节奏的 地块集中放出，将从基础上延续土地市场火热场 延迟。 面。 成交斱面，本周商品房成交35万斱，环比和上周 成交斱面 ，土地住宅市场热度再次升级，成交5 持平。商办市场本周成交项目较为分散，整体表 幅地块中，两副商办地块溢价80%左右还属正 现欠佳，拖累了市场上行。 常，但住宅地块溢价率已达到219%以上，相比 前一周上升幅度达到100%。高溢价拿地已确定 价格斱面 ，刚性需求增加，住宅价格走低，各物 后期区域住宅价格将会大幅提升，如果此现象持 业除了商业外，价格全部下跌，本周均价31270 续发生，二级市场长期价格走势必定不目前限购 元/平米 ，下跌1.1%。 目标背道而驰。 1 土地市场 经营性土地市场挂牌公告 上海土地市场挂牌出让明细（2016年5月16日-5月22日） 出让面积 土地面积 起拍楼板价 序号 区县 地块名称 四至范围 用途 容积率 （m² ） （m² ） （元/ m² ） 上海市松江区斱松街道新城主城B单 1 松江 东至:龙马路,南至:广富林路,西至:河道,北至:银泽路 居住用地 86560 92930 1.4 25003 元B06-06号地块 奉贤区南桥新城04单元15B-06区域 2 奉贤 东至:奉浦河,南至:浦南运河,西至:远东路,北至:奉浦河 商住办 53968.8 53968.8 2.5 6000 地块 奉贤区南桥新城15单元23A-01A区域 3 奉贤
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