营销策划、销售代理合同(汉川金鼓城)教案.doc

合同编号： 汉川金鼓城项目 商业营销策划及代理销售委托合同 委 托 方： 受 托 方： 湖北合富辉煌房地产顾问有限公司 签署日期： 年 月 日 （汉川金鼓城项目《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法规的规定，甲、乙双方本着、友好合作、诚实信用的原则，就甲方委托乙方为市金鼓城项目（以下简称本项目）提供营销策划、代理销售事宜，达成，双方 第一条 项目概况 1、： 。 1.2、： 1.3、销售范围：第二条委托事项 1、营销策划 　　本项目营销策划工作从市场、产品、群的角度出发，确定项目的定位、包装与广告推广计划并进行相关报告整理、文案平面的创意、设计建议，为销售和项目提升形象服务。 2、代理销售 　　乙方以独家代理销售的身份组建并管理本项目销售，由该销售本合同所约定销售范围内产品的销售工作。 .3、广告设计　　团队 第三条 委托期限 3.1、自本合同生效之日起至本项目公开发售之日止为营销策划期，本项目公开发售日不得晚于 年 月 日。 3.2、自本项目公开发售之日起满 个月止，或实际代理销售面积达到本合同第1.3条约定总面积的 %（两者以先达到为准），为代理销售期。 3.3、上述营销策划期或代理销售期届满后，经甲乙双方另行协商并签订补充协议或另行达成独家营销策划及独家代理销售委托合同，可延长营销策划期或销售代理期，否则本合同到期终止。 第四条 乙方工作内容 4.1、前期营销策划 针对本项目的规划要求进行全面的市场调查，并最终形成市场调查报告、市场定位报告、市场推广报告和项目方案。 制订项目广告宣传创意策略，编制年度媒体策略和月度媒体计划及广告费用预算。 根据项目形象与销售需要，制订相关SP活动专案建议包括展会、咨询会、新闻发布会、大型促销、客户联谊活动及各类典礼。 提供项目现场包装策略及设计方案建议现场看板、指示牌、工地围墙、现场罗马旗等。 提供接待中心及样板间的设计建议。 提供房交会展场的设计建议。 负责项目形象定位及商标等相关应用设计建议。 负责相关文案创意和平面设计建议包括楼书、宣传折页、户型册、客户通讯、报纸广告、杂志广告、夹报广告、展板、户外看板等的设计建议。 负责电台稿的文案创意、电视宣传片的创意思路建议。专职项目经理及员组成本项目进行工作。2、代理销售 制订并提供项目销售策略制定并执行销售阶段销售价格体系及销控策略。 专职项目经理及销售员组成本项目销售进行销售工作。 负责本项目销售现场管理，确保建立一支强有力的营销。 销售计划实施。 负责本项目相关销售数据统计、分析（包括销售日报、周报、月报、促销分析报告等），并根据甲方要求提供上述销售报表。 负责销售人员的工资、佣金及相应的福利待遇。 设计 整合传播推广效果的跟踪。 项目名称、主题 项目创意构架、延展 项目设计体系整合。 第五条：双方1、甲方对乙方提交的有关报告进行审查，审批乙方提供的广告宣传创意方案以及营销策略方案，并须在10个工作日内给予答复或修改意见。在乙方工作进行中甲方变更工作指令内容和工作意见，并要求乙方按变更的工作委托内容时，甲方应给予乙方的工作时间，并根据乙方工作强度等酌情补偿乙方一定的费用。 负责申办有关本项目就本合同履行所需之法律批文，向乙方提供有关本项目的法律批文副本或复印件并作合同附件及时通报施工计划、工程进度、预售许可证办理进度、房屋交付期等与本项目有关的具体资料。在正式前，保证本项目具备办理个人购房贷款预售条件。向乙方提供合法的销售面积，套内使用面积及公摊面积证明。提供以下书面资料：项目背景、 委派专职人员在现场负责购房定金及销售收款、办理预售登记、个人购房贷款、协助客户服务（处理工程的意见及投诉）等方面的工作购房、办证需要甲方提供的发生问题，所引起的客户投诉。专人参与本项目策划及销售工作，并负责与乙方进行密切的联系，加强沟通，为乙方开展本项目工作提供方便。提供销售所需模型、看板等销售辅