工业园路网建设可研.doc

目 录 第一章 总 论 3 一、项目概述 3 二、可行性研究报告编制依据 3 三、可行性研究工作概况 4 四、项目建设主要经济技术指标 5 五、结论 5 第二章 项目所在地概况及发展规划 7 一、项目所在地社会经济发展状况 7 二、岳阳经济开发区发展规划 11 三、木里港工业园的规划布局 12 第三章 项目背景及建设的必要性 14 一、项目背景 14 二、项目建设的必要性 15 第四章 项目建设条件 20 一、项目地自然条件 20 二、项目地交通条件 23 三、项目建设其他条件 23 第五章 项目建设规模与工程设计方案 25 一、道路设计原则 25 二、拟建项目工程概况 25 三、工程设计方案 26 第六章 环境保护与劳动安全 29 一、环境保护的基本原则和标准 29 二、项目建设期和营运期对环境的影响分析 30 三、环境保护措施 31 四、劳动安全 33 第七章 项目管理与进度计划 35 一、项目组织机构设置 35 二、项目管理 35 三、进度计划 37 第八章 投资估算、资金筹措与使用 39 一、投资估算编制依据 39 二、投资估算结果 40 三、资金筹措与使用 40 四、项目资本金落实情况 41 第九章 项目效益分析与贷款偿还 42 一、项目效益分析 42 二、贷款偿还 43 第十章 结 论 44 一、结论 44 二、问题与建议 44 第一章 总 论 一、项目概述 1、项目名称：岳阳经济开发区木里港工业园路网工程建设项目 2、项目承建单位：岳阳经济开发区开发建设投资公司 3、项目性质：新建（城市基础设施建设） 4、项目建设内容： 项目建设内容为： （1）、木里港路及其配套工程； （2）、长岭头路及其配套工程； （3）、中科路及其配套工程。 具体实施内容为征地拆迁、场地平整、路基路面工程、排水、管涵工程、绿化亮化工程、交通工程及相关配套工程。 5、可行性研究报告编制单位：北京中天元工程设计有限责任公司 二、可行性研究报告编制依据 1、《岳阳经济开发区总体规划》文本及说明（2006-2025年），（岳阳市规划勘测设计院）； 2、《岳阳经济开发区木里港工业园控制性详细规划》文本及说明（2006-2025年），（岳阳市规划勘测设计院）； 3、《岳阳经济开发区道路规划总图》，（岳阳市规划勘测设计院）； 4、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）； 5、《现代城市道路规划与国家强制性标准》（中国知识出版社）； 6、《建设工程项目可行性研究指南》（2002年版）； 7、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 8、建设项目可行性研究报告编制委托书； 9、国家颁发的相关法律、法规和政策文件； 10、项目建设其它相关基础资料。 三、可行性研究工作概况 项目可行性研究工作的开展系根据业主委托要求及提供的相关基础资料，根据项目性质、功能、重要性及其产生的作用，结合岳阳经济开发区总体规划和木里港工业园总体规划及园区土地利用规划要求，依照国家建设部颁发的《建设工程项目可行性研究指南》（2002年版）和国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的要求，通过实地踏勘，在较详尽地收集相关资料后，对其进行归纳整理，初步拟定项目的建设方案。通过对拟建项目的建设规模及技术指标的设定，对项目建设的必要性、投资的合理性、技术的可行性、实施的可能性进行分析阐述，得出可行性研究相关结论。 四、项目建设主要经济技术指标 项目建设总用地面积为183320.27平方米。建设期为2年，即从2014年6月初开工到2016年5月底竣工。项目总投资为18140.04万元，其中自筹资金6140.04万元，申请银行贷款12000万元。项目建设主要经济技术详见下表。 建设项目主要经济技术指标表 序号 项目名称 单位 数量 备注 1 道路总用地面积 平方米 183320.27 2 建设期 年 2 3 总投资 万元 18140.04 3.1 其中：建设投资 万元 17354.04 3.2 建设期利息 万元 786 4 银行贷款 万元 12000 5 利率 % 6.55 6 贷款期限 年 10 五、结论 项目的建设是完善开发区基础设施，提升园区辐射力和影响力，充分发挥其优势资源的需要；是进一步改善投资环境，加强对外开放，构筑良好的招商引资平台的需要。项目的建设也是调整园区产业布局，发展特色产业，推动园区快速发展的需要。项目建设对提升开发区的品位和形象，增强品牌效应，吸引外部资本投入意义重大；对实现开发区经济的可持续发展影响深远。目的建设可直接解决部分劳动力就业问题，可直接为地方财政创造稳定的税收，可创造多个就业岗位，促进城乡居民增收，有利于社会的稳定、和谐发展。项目的建设是必要的，也是切实