封闭式管理方案 文稿.ppt

小区实施封闭式管理的重要性：? 小区实施封闭式管理可以有效地控制外来闲杂人员和车辆出入，从根本上扭转目前社区治安管理工作的被动局面，最大程度的降低社区治安隐患，能切实有效地为广大业主营造一个平安和谐的居住生活环境。 小区封闭式管理已被社会普遍认可，如果淮河新城小区实施封闭式管理成功，能提高小区 的物业管理水平和服务档次，进而再一次提升 淮河新城小区的社会知名度，意义深远。 ? 关于四期小区实行封闭管理的通知 尊敬的各位业主： 外协、施工、维修单位： 为了有效地控制外来闲杂人员和车辆出入，最大程度保障园区内的安全，能切实有效地为广大业主营造一个平安和谐的居住生活环境。小区将于4月1日实施封闭式管理进出。具体内容如下： 一、主业进出可凭业主的ID卡刷卡出入 二、装修施工人员凭施工人员出入证 三、看房人员凭售楼部的看房证进出。 四、维修人员凭临时出入证进入。 以上未办理出入证的请尽快到物业客服中心办理，4月1日以后无证的禁止进入小区。 咨询电话：0554-6808822 智能IC卡门禁一卡通系统起用 ?小区业主人员、车辆出入使用智能IC卡门禁一卡通系统，实现小区的车辆出入管理、门禁管理、对讲防盗控制。办理智能IC卡，业主及其车辆刷卡进出，小区大门、单元对讲门实现一卡通。 ? 装修施工人员出入证 实施 4月1日起，对四期进行封闭式管理，所有业主进出刷卡，施工人员提前办理临时出入证，销售看房人员应配带相应的看房卡片。其它人员未有相关手续的一律禁止入内 小区单行道的方案 * * 小区封闭式管理已被社会普遍认可，如果 XX 小区实施封闭式管理成功，能提高小区 的物业管理水平和服务档次，进而再一次提升 XX 小区的社会知名度，意义深远。 ? 小区封闭式管理已被社会普遍认可，如果 XX 小区实施封闭式管理成功，能提高小区 的物业管理水平和服务档次，进而再一次提升 XX 小区的社会知名度，意义深远。 ? 看 房 证 注意事项 一、此证仅限于四期看房人员进出使用。 二、持证人需遵守物业公司进出管理制度。 三、此证如有遗失，应立告知物业公司人 员给予注销 编号：001 注意事项： 1、临时出入证仅限于维修人员 使用。如有遗失照价损坏赔偿。 2、维修人员应服从小区的管理规定， 注意环境卫生的维护，禁止乱倒装 修垃圾及维修所产生污染园区环境的 事情，如有违反此证没收并清理出园区。 3、进入大门请主动出示此证。 《看房证》由销售部发放。 所有发证的单位必须服务小区的管理， 如有违反没收证件并清理出场 《装修施工人员出入卡》《临时出入证》 由物业客服中心发放 。 公共设备设施施工，应在服务中 心办理相应手续，配带客服中心发放的临时出入证。 施工人员应服从物业项目处的管理。 员工凭工牌，制服进行管理。 员工在服务区域内，严格遵守、 各项规章制度。 参观人员必须经公司及项目处同意，方可进入。 参观人员，爱护环境，爱护公物。 自觉遵守公共秩序。 未经允许应阻止摄像和照相。 认真、细致、全面的做好接待工作。 岗位工作人员，应注意礼节礼貌。 注重仪容仪表，保持良好的工作姿态。 推销人员、广告人员，禁止进入小区，如需进入的必须事先与业主有约。 尊重顾客的角度，观察其行为，如有违规立即进行纠正，劝其离开管理区域。 对推销、广告人员违法可对其身份进行验证没有合法身份，可交派出所处理。 对每一位外来人员都应友善、礼貌的对待。 物资搬运时，须办理的手续。 核对手续并签字认可。 手续完善后予以放行。 《物资搬运放行条》 《来访人员情况登记表》 《人员临时出入卡》 《突发事件处理记录表》