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内蒙古第一机械集团股份有限公司拟收购 包头北方创业专用汽车有限责任公司 持有的部分固定资产项目 资产评估说明 天兴评报字（2017）第0792 号 （共一册，第一册） 北京天健兴业资产评估有限公司 PAN-CHINA ASSETS APPRAISAL CO .,LTD 二○一七年七月十 日 目录第1 页 目录 第一部分关于《评估说明》使用范围的声明 2 第二部分关于进行资产评估有关事项的说明 3 第三部分评估对象与评估范围说明 4 一、 评估对象 4 二、 评估范围 4 第四部分资产核实情况总体说明 6 一、 资产核实人员组织、实施时间和过程 6 二、 影响资产核实的事项及处理方法 8 三、 核实结论 8 第五部分资产评估技术说明 10 一、 固定资产—建（构）筑物评估技术说明 10 二、 固定资产-设备评估技术说明 19 第六部分评估结论及分析 28 一、 评估结论 28 二、 增减值分析 28 附件：关于进行资产评估有关事项的说明 30 北京天健兴业资产评估有限公司 内蒙古第一机械集团股份有限公司拟收购专汽公司持有的部分固定资产项目评估说明第 2 页 第一部分关于《评估说明》使用范围的声明 本评估说明仅供国有资产监督管理机构（含所出资企业）、相关监管机构和部 门使用。除法律法规规定外，材料的全部或者部分内容不得提供给其他任何单位 和个人，不得见诸公开媒体。 北京天健兴业资产评估有限公司 内蒙古第一机械集团股份有限公司拟收购专汽公司持有的部分固定资产项目评估说明第 3 页 第二部分关于进行资产评估有关事项的说明 本部分内容由委托人、产权持有单位编写并盖章，内容见附件一。 委托人暨产权持有单位：包头北方创业专用汽车有限责任公司 （以下简称“专 汽公司”） 北京天健兴业资产评估有限公司 内蒙古第一机械集团股份有限公司拟收购专汽公司持有的部分固定资产项目评估说明第 4 页 第三部分评估对象与评估范围说明 一、评估对象 评估对象为专汽公司持有的部分固定资产，主要为房屋建筑物及其附属设备 设施。 二、评估范围 评估范围为专汽公司持有的部分固定资产；房屋建筑物共计 66 项；附属设备 设施共计 148 项，资产账面原值 51,718,875.97 元，账面净值 14,047,587.51 元。具 体如下 （详见评估明细表）： 资产评估申报汇总表 金额单位：人民币元 账面价值 科目名称 原值 净值 房屋建筑物 44,838,380.90 26,195,509.11 房屋建筑物类合计 44,838,380.90 26,195,509.11 附属设备设施 6,880,495.07 1,224,014.58 设备类合计 6,880,495.07 1,224,014.58 固定资产合计