我国东南部某大城住宅小区示意图.pptVIP

* 选修四 城乡规划 第四章 城乡建设与人居环境 课标要求 了解人居环境的基本内容。 了解居住区的环境特点和结构功能。 会说明城乡服务设施的建设与人们生活的关系。 人居环境——人类的居住环境，包括自然要素和社会要素两部分 第一节 城乡人居环境 一、人居环境 古代： 负阴抱阳，背山面水 现代：满足基本的生活需求后逐步对环境产生更高的要求（优美的居所环境，有近便的文化娱乐设施，有宽敞的购物场所） 按人居环境的构成要素对你熟悉的小区做一番评价 二、房地产开发的地理区位 房地产是市民们关注的话题 “住”是人类最基本的需求之一 开发者必须综合考虑的几个方面因素： 1.城市规划的要求 2.自然环境的适宜度 3.社会环境的完善性 4.消费者区位选择的心理趋向 居住区的选址要符合城市功能分区的规划要求 小区内的地形、水质、空气、风向等情况要良好 小区内的配套措施要完善 郊区良好的环境吸引了越来越多的人 在房地产开发中不仅要建设高质量的住宅和完善的服务设施，还要有好的社会环境居住区的社会环境是一种无形的环境，但是居民能处处感受到的环境，如生活情趣等 思考：P70 城市中心地带土地租金高，如果进行 房地产开发成本太高，且市中心建筑 密度高，居住环境差。建筑在商业和 工业区之间既能方便居民上下班，又 能方面居民购物，且土地租金又不是 太高。 阅读：房地产开发选址的一些基本经验 1.上风口原则 2.高走原则 3.近水发展原则 4.沿边发展原则 三、居住小区 居住小区是指达到一定的人口 和用地规模，基础设施配套比较 齐全的人口聚居区。 1.居民小区定义 设有基本物质、文化设施 居住区 居住小区 居住组团 2.居住小区功能的变化 生活、居住 居住、办公、娱乐、 休闲、学习 3.居住小区的构成： 住宅及各种辅助建筑物 各种配套设施 小区内的私人空间 4.对居住小区环境的评价标准 要从自然、住宅、服务质量、配套 设施等几个方面来综合评价。 人口指向 交通指向 服务配套功能指向 城市商业有层次之分 第二节 城乡商业与生活环境 一、城市商业及其布局 商业服务点 区域商业中心 市级商业中心 布局于 居民区附近 居民聚居区和 公共交通集散地 城市中心、 城市重要干线十字路口、 车站、港口等附近 居民的使用频率和设施的规模效益 第二节 城乡商业与生活环境 二、乡村集市区位选择 乡镇政府所在地 交通便利点（渡口、车站、 公路沿线等 手工业产品产地 与地理位置、交通条件、物质来源、经济发展水平以及历史上的传统习惯有关 第三节 城乡公共服务设施与生活环境 一、城乡公共服务设施的合理布局 不同类型、不同规模的设施有不同的服务对象和服务范围，在空间布局上各有特点 1.大型社区公共服务设施 2.中级社区公共服务设施 3.小型社区公共服务设施 二、创建有文化品位的城乡环境 成功的城乡建设，实际上是进行文化建设 表1 我国部分城市住宅的日照间距 1.6～1.7H 1.86H 26°36′ ④ 1.1～1.2H 1.41H 35°21′ ③ 1.2H 1.18H 40°28′ ② 1.7H 2.02H 24°45′ ① 实际应用 理论 日照间距 冬至日正午太阳高度 城市 1-3题 第4题 6-7题 第8题 图13 上海市分区域人口增长表 上海市区简图 9-10题 *