北京电子城投资开发集团股份有限公司跟踪评级报告.PDFVIP

跟踪评级报告 北京电子城投资开发集团股份有限公司跟踪评级报告 主体长期信用 评级观点 跟踪评级结果：AA 评级展望：稳定 北京电子城投资开发集团股份有限公司 上次评级结果：AA 评级展望：稳定 （以下简称 “公司”或“电子城”）从事园区 债项信用 房地产开发经营业务。跟踪期内，公司资产和 跟踪评 上次评 余额 到期兑付日 级结果 级结果 所有者权益规模均大幅增长，资产质量较好， 17 京电城投 6.5 亿元 2022/07/07 AA AA 债务规模有所增长但债务负担仍较轻，非公开 MTN001 发行股票的成功有效提升了公司的资本实力。 评级时间：2017 年8 月21 日 同时联合资信评估有限公司（以下简称“联合 资信”）也关注到房地产行业运行存在一定不 财务数据 2014 2015 2016 17 年 确定性、公司未来投资规模较大，公司京外区 项目 年 年 年 3 月 域项目均价较低导致收入规模的下降等因素 现金类资产(亿元) 20.74 23.26 47.61 37.90 资产总额(亿元) 43.13 52.17 90.15 80.08 对公司信用水平可能带来的不利影响。 所有者权益(亿元) 30.23 34.89 60.58 60.77 未来，随着公司在建项目的逐步开发和销 短期债务（亿元） 1.27 0.00 0.48 0.48 售、园区地产出租业务的稳步发展，公司综合 长期债务(亿元) 0.00 0.00 6.27 7.03 实力有望保持增长。联合资信对公司的评级展 全部债务(亿元) 1.27 0.00 6.75 7.51 望为稳定。 营业收入(亿元) 13.82 17.41 15.16 1.24 综合评估，联合资信确定维持北京电子城 利润总额(亿元) 6.40 6.95 5.66 0.26 投资开发集团股份有限公司主体长期信用等 EBITDA(亿元) 6.73 7.24 6.01 -- 经营性净现金流(亿元) 3.96 5.90 -4.00 -10.20 级为AA ，评级展望为稳定，并维持“17 京电 营业利润率(%) 47.09 43.53 42.77 43.30 城投MTN001 ” 的信用等级为AA 。 净资产收益率(%) 16.04 14.72 6.95 -- 资产负债率(%) 29.90 33.13 32.80 24.10 优势 全部债务资本化比率(%) 4.03 0.00 10.03 11.00 1、公司作为北京电子城老工业基地改造的规 流动比率(%) 273.01 242.25 347.27 611.81 划、投资、开发建设主体，园区开发业务 全部债务/EBITDA(倍) 0.19 0.00 1.12 -- 具备明显的区域垄断优势，产品品质优良， EBITDA 利息倍数(倍) 61.13 182.62 28.64 -- 注：1. 公司 2