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建筑设备安装设计指导书 拟稿： 审核： 签发： 200 年4月10日 目 录 第一部分：项目名称 —————————————— 3 第二部分：项目概况 —————————————— 3 第三部分：设计依据 —————————————— 3 第四部分：设计要点 —————————————— 3 第五部分：建筑安装设计要求 —————————— 5 第六部分：小区室外工程设计要求 ———————— 9 第七部分：地下室部分设计要求 ————————— 8 第八部分：大堂部分设计要求 —————————— 12 第九部分：电梯前室设计要求 —————————— 14 第十部分：疏散楼梯间设计要求 ————————— 17 第十一部分：住宅部分设计要求 ————————— 17 第十二部分：屋面部分设计要求 ————————— 21 第十三部分：立面部分设计要求 ————————— 22 第十四部分：环境部分设计要求 ————————— 23 第十五部分：设备安装初步设计成果要求 ————— 24 第十六部分：设备安装施工图设计成果要求 ———— 25 第十七部分：设计管理 ————————————— 28 （共29页） 建筑设备安装设计任务书 项目名称 项目概况 土地面积: 平方米， 建筑容积率：容积率 ≤ 建筑覆盖率：≤ ， 计容积率面积约： 平方米， 建筑群内设有的主要设施： 。 设计依据 本工程主要依据下列文件进行设计。 3．1 中海已审定的建筑方案，建筑专业对安装专业的特殊要求。 国家和地方颁发的有关规范、法规和文件。 发展商提出的设计要求。 设计要点 4．1 设备安装总体要求 屋面不设置生活用的稳压调节水箱，仅设置消防水箱； 生活给水采用变频分区供水，低区采用市政值接供水，高区采用水泵供水(多层采用变频供水)； 生活给水水表采用自动抄表； 小区设计直饮水系统；请考虑直饮水用的设备间及直饮水的立管、支管、抄表等设计； 煤气抄表设计自动抄表； 消防水池考虑循环，保证水质清洁； 消防系统按国家消防新规范的要求进行设计； 屋面的消防水池考虑如何循环，保证水质？ 发电机房的消防，如新规范可用雨淋方式的话，请采用此方式； 泵房、配电房、菜油发电机房应考虑排水，并设计监控和报警； 泵房的控制室应比泵房地平高，以免被水淹； 菜油发电机房应考虑地漏排水，和净化处理用的给水和排水接口； 消防电梯的基坑预留应考虑电梯的安装，基坑可放到电梯井到旁； 水池、水箱的进水阀考虑采用质量好的液位控制设备，并加装Y过滤器； 给水管材考虑采用新型管材，室内管道采用PP-R塑料管，立管采用强度较大的其他塑料管材； 两房和小三房的厨房洗涤盆不考虑供给热水，其他房间的厨房洗涤盆考虑供应热水； 室外给水管材要考虑采用新型塑料管材，确定后请与发展商沟通； 屋面花园预留给水用的配水点，地下车库考虑洒水用的龙头 多层的消火栓放置在休息平台暗装， 除复式住宅外，每户热水器考虑只设置一个，放在厨房或阳台上； 供电由市政提供一路10KV环网电源，送至高压配电房，高压供电采用高压环网开关柜； 低压配电房设置两个，请于整体考虑； 考虑设置柴油发电机一台，作为消防应急备用电源； 住宅设计宽频网，设计时请予详细设计，预留穿管和插座； 请详细设计小区BA系统，FA系统和建筑防火系统； 控制箱内的空气开关、照明配电箱内的空气开关，漏电断路器均按梅兰日兰产品设计，所有的开关插座按TCL牌产品设计； 泵房内的配电设备应考虑防水问题，配电房应分隔开，地面标高应高于泵房内的地平1.5米以上； 低压配电系统采用TN-S系统； 屋面设置泛光灯； 多层的电表箱等尽量隐蔽安装，电表箱和弱电箱定位要校对，不能相互矛盾； 服务阳台的洗衣机、热水器、燃气表的接水点、插座等的设置，专业间必须校对 多层设计的原则与注意事项。 设备安装设计中要注意的问题 给水管材的选用请与我司沟通后确定； 排水立管的设置不能影响立面，尽量放置在建筑的凹面里，视线看不到的地方； 多层的屋面排水可考虑与客厅阳台的雨水立管合并； 请考虑住宅大堂上露台的排水问题，管道不能走在大堂内，尽量隐蔽； 花园阳台的排水问题予以详细的考虑，并与发展商沟通； 空调插座的高度尽量接近空调洞，