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中信建投-评美国11月新屋、成屋销售数据-111230
证券研究报告•宏观快评 [table_main] 宏观快评模板 评美国11 月新屋、成屋销售数据 010 S1440510120017 发布日期：2011 年12 月30 日分析师：周金涛 电话： 执业证书编号： 信息或事件： 2011 年11 月美国新建房屋销售折年数31.5 万套，创7 个月新高；成屋销售442 万套，创 9 个月新高；成屋签约销售指数100.1，创19 个月新高。 简评： 中期策略报告美国篇根据房屋租售比测算，2011 年2 季度美国房价达到历史大底( 图1)。 根据历史上8 次相同情况，未来房屋平均价格不会再降到该价格之下( 图2) 。 图1： 房贷还款与租金差额显示美国房价见底 租金减还款额后的值（美元/月）（左） 美国房屋中间售价（美元）（右） 100.00 250,000 0.00 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 200,000 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 -100.00 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 8 8 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 -200.00 150,000 -300.00 -400.00 100,000 -500.00 50,000 -600.00 -700.00 0 数
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