西航国际大厦推广计划20141222(终).pptVIP

暂定以上时间节点，具体时间安排根据甲方及第三方的配合进度调整 老带新 享“春节红包” “老带新”成功认购客户，除了享原有的“老带新” 优惠还可额外获得春节红包：内含置业抵用券一张，具体金额由甲方确定。 活动时间： 2015年1月17日-2月6日 活动地点： 西航国际大厦售楼部 活动对象： 老客户 活动内容： 老客户介绍新客户成功认购，老客户与新客户均可获赠相应金额的新年红包。 商家酒店定向“联合宣传” 春节返乡潮，超市、酒店等人流量最大。可与商家合作在相应点设置项目展架和资料架。 设置西航抽奖券，抽奖券奖品包括雨伞、抱枕、电影票、现金券等。顾客消费结帐时合作商家可赠送此券。刮到奖品的顾客可凭券到营销中心领取相应奖品。 活动内容及形式 鉴于考虑为避免老业主聚集闹事，建议不在营销中心开盘，采取酒店开盘及内部告知开盘时间的“暗开”方式，选房销售。这样现场较于把控，并可以有效的防止老业主闹事 社区”送春联“活动 小区门口免费派春联 同样是送春联，除了送给来访新老客户，还可以直接在较好的小区门口免费派送。发放印有开发商名称或楼盘名称印制精美的新春对联、福字、红包。礼轻情谊重，张贴的时间长达一年，花小钱做广告，人力不多，这种方式商业气氛不浓，不会引起客户的反感，可吸引不少潜在客户。 西航国际大厦 2015 年前推广计划 蔚蓝集团 2014.12.22 鉴于项目目前现状，抓对目标客户群,实施针对性较强的广告主题包装,重塑项目形象与受众信心是本案重点。因认筹前后推广侧重点不同，具体执行将分为两个阶段进行： 第一阶段，树立项目形象，提高市场关注度与信心值，进而实现西航品牌与本项目美誉度的提升； 第二阶段，以价格与优惠吸引意向客户，以密集的多渠道推广实现开盘前冲筹，再以“暗开”的方式实现项目顺利开盘签约； 两个阶段借反复强调项目“中心”的核心价值优势，一方面利于项目价值的提升，中心写字楼形象的树立，另一方面有益于确立西航商圈作为平潭中心的地位。经过两个阶段，不到两个月时间，大量的推广工作有效执行，将全面带动销售，，促成真正开盘热销局面。 前言 目录 启动认筹前期推广计划 1、户外推广计划 2、品牌形象重塑 3、元旦活动 4、外拓活动 5、看房团活动 6、老带新维护活动 7、工作排期计划表 1 开盘前冲筹期推广计划 1、户外推广计划 2、老客户“新年礼包”赠送活动 3、老带新送“春节红包”活动 4、商家酒店定向“联合宣传” 5、社区送春联活动 6、开盘活动 7、工作排期计划表 2 启动认筹前期营销推广计划 2014年12月22日-2015年1月17日 推广渠道 平潭中心 70年产权高端写字楼震撼登场 85㎡~280㎡【准现】商务空间*恭迎尊驾品鉴 户外推广主题 上线时间： 2014.12.30 广告资源 集团周边 前期户外推广 三山高速路AB 江阴农场 AB 高山高速路AB 港头高速路 AB 国际广场边上围挡 B5B6 福州晚报 国际广场LED屏 财富广场围挡 C1C2 售楼部门口灯箱 海坛名街南北端桁架 1+2 公园节点D1D2 户外版面示意 西航国际大厦 品牌形象塑造 活动目的 重塑西航品牌在当地形象，提升受众对品牌信心，促进项目最终销售。 活动时间 2014.12.22-2014.12.31 活动形式 通过与当地政府、协会商会名企、供应商等合作形式，以这些企业的品牌影响力，逐渐消除受众对西航品牌抗性，提升西航品牌的市场形象与受众信心。 品牌形象重塑 政府信心 协会、商会、名企信心 供应商信心 【信心提升3步走】 福建省平潭综合实验区管理委员会授予本案“平潭重点发展项目”的荣誉牌 体现政府方面对西航企业的信心，对本案未来价值的信心 政府承诺为本写字楼入驻企业提供税费优惠 直接展示政府对本案的支持举措 1、政府信心 授牌之后，微信、报纸、网站及时更新信息，今后所有的出街广告都冠以“平潭重点发展项目” 充分发动意见领袖的影响力，大面积入驻，大金额投资，提升市场投资客信心 名企：邀请银行、台资企业、当地知名企业优先入驻 协会、商会：与平潭当地协会、商会组织签订战略合作，协会、商会成员单人或多人实现整层或多层的提前去化 2、协会、商会、名企信心 通过微信、报纸软文、网站进行快速及时的新闻报道，其余媒介则根据媒介计划发布相关信息 与知名电梯商、内装修团队、空调品牌商家、网络运营商达成合作协议，确定采购清单，供应商承诺为本案提供优质的产品与服务。 3、供应商信心 通过微信、报纸软文、网站进行快速及时的新闻报道，公布品牌与产品，提升项目价值，暗示市场本案即将进入内部装修阶段。其余媒介则根据媒介计划发布相关信息 西航国际大厦 圣诞/元旦暖场活动 活动目的 邀约客户到售楼