质量通病防治监理实施总细则.docVIP

九江市建设监理有限公司 质量通病防治监理实施细则 目 录 一、概况工程…………………………………………………1 二、监理依据…………………………………………………1 三、监理组织机构……………………………………………1 四、监理工作流程……………………………………………2 五、监理实施细则……………………………………………3 墙体防裂措施………………………………………….3 现浇板防裂措施………………………………………..4 楼地面防渗漏措施…………………………………….6 外墙防渗措施…………………………………………..7 门窗防渗措施…………………………………………..9 屋面防渗措施…………………………………………..9 室内标高和几何净尺寸控制…………………………..10 工程概况 监理依据 监理合同； 施工合同； 现行国家及行业技术标准、施工验收规范、质量验评标准； 4、 本工程设计文件 监理组织机构 本工程监理组织实行总监负责制，土建及设备电器专业监理工程师常驻工地，负责日常监理事务，土建、水、电等专业监理工程师根据工程情况采用旁站、巡视和平行检查等手段，现场检查处理工程中的监理事务。 四、监理工作流程 五、监理实施细则 防治工程质量通病是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。结合本工程特点编制如下监理细则：1、墙体防裂措施（1）砌筑中严格按设计及规范要求设置圈梁、构造柱、门窗过梁（）根据水电管件、线盒位置布置砖的排砌。抹灰层设置加强网等防裂措施（）已经砌好的块不得随意撬动，如砌筑后砖块被移松动，须铲除原有砂浆重新砌筑。（）砌筑砂浆应用中粗砂（）3m的构造柱，要求每层墙高超过3m的墙体中部增设厚度为120mm与墙体同宽的钢筋混凝土腰梁，要求在砌体无约束的端部必须增设构造柱。 （） （8）填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，其倾斜度宜为60°，并用砌体同级砂浆填满挤实对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。150mm；外墙粉刷面层必须掺入聚丙烯抗裂纤维。 （）通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。（）框架填充墙拉结筋间距应满足砖（砌块）模数要求，不得折弯压入灰缝。2、现浇板防裂措施（1）现浇板的混凝土应采用中粗砂。（2）8%。 （3）预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的掺量不宜大于15% （4）现场要备有砼坍落度桶，预拌混凝土进场时逐车检查入模坍落度。（5） （6）现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在上下层钢筋之间），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不小于450mm钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。（7）现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。（8）现浇板浇筑时，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得小于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得小于14d。（9）现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10Mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。（10）现浇板的板底宜采用免粉刷措施。（11）模板及支撑的选用除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证要求拆模。已拆除模板及其支架的结构，在混凝土强度强度达到设计要求的强度后方可承受全部使用荷载；当施工荷载所产生的效应比使用荷载的效应更为不利时，必须经过核算并加设临时支撑。3、楼地面防渗漏措施（1）建筑地面工程采用的材料应按设计要求和规范规定选用，并应符合国家标准的规定，进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有复验报告。卫生间渗漏是通病，我们将在施工过程中思想上重视力求克服，首先钢筋砼施工后每间都做盛水试验，卫生间管道吊模及防水砂浆面层施工完毕后每间再做盛水试验，如发现问题做好记录及时除理。（2）卫生间填充墙底部设置高度为mm以上的现浇砼及梁（门洞除外）。（3）施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状为上大下小。管道穿过楼板，应设置金属或塑料套管（）管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。（）现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼