个人一手房贷款合同新版_附件.docVIP

第六条 贷款的偿还 1、本合同项下贷款按以下方式偿还，具体约定见本合同第十六条。 ■ 按月等额本息还款。 □ 按月等额本金还款。 □ 到期一次性还款。 □ 。 2、按月偿还贷款本息的，具体还款期数和还款日等约定见本合同第十六条。 如放款日与还款日不对应，首期、末期还款金额按实际天数计算。如在非结息日遇利率调整，计息方式为分段计息：上次结息日到利率调整的前一天用旧利率来计算，利率调整日到本结息日的前一天用新利率计算。非结息日提前还款需要按实际天数分段计息，利息=本金×月利率/30×上次结息日到提前还款日之间的天数。 3、借款人的还款帐户信息，见本合同第十六条。若借款人指定还款帐户发生变更，应在最近一个约定还款日之前 30 日内书面通知贷款人。由于借款人未及时告知贷款人造成的后果，由借款人承担。 4、借款人保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的款项，同时授权贷款人于还款日从该指定还款账户中直接扣收应还贷款本息。若账户币种与还款币种不同，根据扣收时外汇管理相关规定及贷款人适用的结售汇牌价汇率折算后扣收。 第七条 提前还款 1、借款人满足一定条件可以申请提前还款，具体约定见第十七条。 2、借款人申请提前还款，具体约定见第十七条。 3、提前还款申请一经贷款人确认即不可撤销。借款人提前还款须到贷款人指定的营业网点办理提前还款手续。如提前还款计收偿金，借款人应在提前还款时一并向贷款人支付。 第八条 担保 本合同项下的担保方式，具体约定见本合同第十八条。 若借款人或担保人发生贷款人认为可能影响其履约能力的事件，或担保合同变为无效、被撤销或解除，或借款人、担保人经济状况恶化或涉入重大诉讼或仲裁案件，或因其他原因而可能影响其履约能力，或担保人在担保合同或与贷款人之间的其他合同项下发生违约，或担保物贬值、毁损、灭失、被查封，致使担保价值减弱或丧失时，贷款人有权要求，且借款人有义务提供新的担保、更换保证人等，以担保本合同项下债务。 第九条 保险和公证 借款人是否需为抵押物办理保险： □是 ■否 本合同是否需办理公证： □是 ■否 若依本合同的约定借款人为本合同办理公证的，本合同签订后 个工作日内，借款人应和贷款人到公证机关办理强制执行公证，借款人不履行或者不适当履行还款义务的，贷款人可以依法向有管辖权的人民法院申请强制执行，借款人愿意接受强制执行。 第十条 附件 下列附件及经双方共同确认的其它附件构成本合同不可分割的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。 附件一：个人一手房贷款合同通用条款（本合同当事方确认：本合同当事方在本合同上的签字或盖章即视为对本通用条款的确认，无需另行在本通用条款上签字或盖章）。 附件二：抵押物清单 …… 第十一条 争议解决 凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷，双方应通过协商解决。在协商不成时，双方同意采用以方式解决： □ 提交 仲裁委员会仲裁。 ■ 依法向贷款人所在地人民法院起诉。 □ 依法向有管辖权的人民法院起诉。 在争议解决期间，若该争议不影响本合同其他条款的履行，则该其他条款应继续履行。 第十二条 对第一条的说明 1、本合同项下个人住房贷款金额为：人民币（大写） ，（小写） 。 2、本合同项下贷款期限为 年/ 个月，自贷款人实际发放款日起算；若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。 第十二条 对第二条的说明 房屋地址： 。诺该所购房屋上述地址与期房屋所有权证书记载不一致，则以后者为准。 购房合同号： 。 购房总价款：人民币（大写） 元，（小写） 元。 该所购房屋为借款人家庭成员（包括借款人及其配偶、未成年子女）名下实际拥有的第 套房产。 第十四条 对第三条的说明 本合同项下贷款利率经贷款人与借款人约定，按下列方式执行： 浮动利率方式： 浮动利率，浮动周期为■ 12 个月。即从贷款人实际放款日（若为分笔放款，则从第 一个实际放款日）起每 12个月重新定价一次（重新定价日为实际放款日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为重新定价日）/ □ 每年1月1日重新定价 一次。 第一个浮动周期内，贷款月利率为 ‰。每满一个浮动周期后，以重新价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率