20140515营销代理合同(上韬).docVIP

营销代理合同 合字第[ ]号 甲方：重庆鼎升房地产开发有限公司 （以下简称甲方） 地址： 重庆市渝中区一号桥富成大厦A栋12楼 乙方：重庆上韬房地产顾问有限公司 （以下简称乙方） 地址： 甲乙双方本着平等、互利、诚实信用的原则，在充分进行友好协商的基础上，甲方现委托乙方担任甲方所开发“鼎升国际中心”之营销代理工作。双方协议内容如下： 代理项目名称及位置 名称：鼎升国际中心（以下简称“该物业”） 位置：重庆市北滨路市教委旁 总规模：约11.43万㎡ 产品类型及体量关系： （1）独栋写字楼:约2.4万㎡ （2）超高层甲级写字楼: 约7.6万㎡ （3）商业: 约1.4万㎡ （4）车库：5.3万㎡ 约1300个 代理范围及合作方式 1、营销推广策划范围：甲方委托乙方承担该项目独栋写字楼、超高层甲级写字楼、商业的销售、营销策划、推广等工作。 驻场销售代理范围（外卖场和现场销售中心驻场销售）：甲方委托乙方承担该项目独栋写字楼、超高层甲级写字楼、商业的销售工作。 2、驻场代理合作方式——联合销售：由甲方自建销售团队与乙方驻场销售团队共同参与销售。同时甲方可委托多家渠道代理公司参与销售。 代理期限 营销策划推广服务期限：2014年5月1日至2015年4月30日。 驻场销售代理期限（外卖场和现场销售中心驻场销售）： 原则上与营销策划推广期限一致。 甲方权利及责任 甲方有权审核、确认、修正乙方为本项目委托代理所提交的营销方案、推广方案、定价方案及其他方案、计划、预算等工作成果，并对乙方工作方法、侧重点等方面问题，提出改进措施； 甲方具有对项目销售价格及优惠条件的唯一决定权，并具有根据情况对项目销售价格及优惠条件进行随时调整的权利； 甲方有权定期要求乙方本项目工作人员与甲方人员一起举行项目工作例会、现场会、碰头会议等，以便于解决实际问题； 甲方有权根据本合同相应销售目标条款，对乙方各阶段工作是否达到预期目标进行检查。 所有对外宣传方案、广告等一切工作，应由甲方认可或甲方指定代表签字后方可实施。 甲方有权通知乙方撤换不称职的项目工作人员； 甲方取得该物业合法销售的相应证明文件； 甲方对因该物业之权属的瑕疵而引致的纠纷承担全部责任； 甲方承担委托期间内的营销推广费用（包括楼盘包装费用、广告费用、推广活动费用等），双方另有书面约定除外； 甲方需派出专人审核确认《商品房买卖合同》；并负责收款、银行按揭与房屋产权手续办理，并依法承担甲方应负担的相关费用，及负责落实购房人及乙方的合理要求等工作； 甲方有权根据宏观政策及市场情况调整项目的开盘时间，乙方应积极配合各项工作。 在乙方按照合同要求执行的前提下，甲方应按本合同全额按时支付乙方代理代理费用。 甲方对在工作中对所获知的乙方营销策划、推广、销售思路与工作计划进行必威体育官网网址。 行使本合同约定的其他权利； 乙方权利及责任 本合同订立后，乙方负责按甲方的开发节奏要求制定项目的营销策划、推广、销售方案； 在项目运营过程中，特别是市场营销工作的筹备、开展过程中有权了解本物业相关资讯与实施进度； 乙方在代理工作中对所获知的甲方开发、工程、营销工作思路与工作计划进行必威体育官网网址。 为确保项目推广工作的顺利开展，乙方需安排1名策划人员在甲方处现场办公直至合同结束，每天时间不得低于4个小时。独栋写字楼开盘后根据需要，甲方有权要求乙方安排1名策划人员现场办公，直至本代理合同结束。 乙方须向甲方提供有关项目营销的专业意见（包含：项目营销策划方案、项目推广方案、阶段性项目营销细案、与本项目相关的市场调查方案、活动执行案、价格制定方案、阶段性营销工作总结，以及甲方要求提供的各种专业建议），推荐相应的合作公司，并有义务跟进完成各项工作。 在各个推广阶段向甲方书面提供销售工作总结，提供详尽的数据分析，提出相应的总销控意见及改进推广计划，积极迎合市场要求； 乙方在执行上述条款、提出专业意见及配合甲方的有关推广工作时，必须以高效和高质的原则进行，不得以任何理由拖延，从而影响整体工作。 乙方不得对甲方所确定之最终项目案名有任何异议。 本合同订立后，在甲方指导下，由乙方制定销售详细计划和实施方案，甲方审议批准后由乙方组织实施。 委托期限内，乙方指派销售经理1名和置业顾问3-5名，组织、处理销售事宜，并负责置业顾问培训和管理，根据各阶段销售人力需要调配资源，严格执行甲方作息时间； 乙方派驻人员接受甲方监督考核，若乙方人员不能胜任工作，甲方有权要求乙方进行调整；乙方负责本项目的主要人员应保持稳定，相关人员调动应得到甲方同意。代理期间乙方人员应着装统一，名片统一，佩戴工作卡等，言谈举止优雅规范，以体现甲方良好的企业品牌形象； 销售价格由乙方提出方案，并由甲方书面确定后实施，乙方须按照确定之统一价