20110115庆阳宾馆接待楼装饰工程有关工期与造价-节后施工计划与汇报.docVIP

庆阳宾馆接待服务楼装饰工程有关工期与造价 节后施工计划的汇报报告 【导读版】 一、有关工期滞后的原因： 1、，2010年10月31日前半开工状1.1土建砌墙、抹灰的基本完成时间：2010年10月31日。 1.2土建单位与我方外墙交接的时间：2010年10月18日。 2、10月33、4、5、灯具调整设计，大量采用大规格水晶吊灯，增加约20万元。 6窗帘增15万元。2011年4月30日竣工验收。 1、2011年2月18日前恢复室内供暖。 2、双方共同追加工程资金投入。 期许建设单位合计支付至2800万元，剩余资金由施工方解决。 3、确定大堂旋转楼梯施工方案等影响施工的如干因素。 深圳市南利装饰工程有限公司 庆阳宾馆项目部 2011年1月14日 庆阳宾馆接待服务楼装饰工程有关工期与造价 节后施工计划的汇报报告 【完整版】 就庆阳庆阳宾馆接待服务楼装饰工程有关工期与造价、节后施工计划，召开了节前工作总结、节后工作计划会议，会上对各方的职责进行了明确，汇总报告如下： 一、目前工作状态： 自2010年12月10日起，庆阳市气温进入0°以下低温天气，正常的室内外施工作业受到影响。2010年10月16日会议确定的11月15日起供暖的计划，延期至12月24日上午9:00开始供应。因12月24日晚上1:00-3:30市线电网停电，加之当时门窗封闭不牢实、个别窗户施工期间封堵棉毡拆除后未及时恢复，造成供暖管道冻坏，12月25日上午起供暖暂停；12月28日尝试恢复供暖，不成功。经检测，五个回路的热水循环系统管路冻结，管道需要维修，无法实现供暖。后经多次努力，尝试恢复供暖不成功。至今，无法供暖以保证施工需要。 鉴于管道需要维修、楼内没有提供暖气、具体能够供暖时间没有答复的状况，室内装饰工程施工自12月10日起制约于天气因素影向；自12月15日起因气温在零下7-18°之间，室内外装饰工程已实际停止施工。 二、天气原因影响施工周期测算： 至农历新年春节前，因天气原因施工受影响时间5天、基本停止施工时间50天。根据庆阳常年的气温预测，需到2月底、3月初温度才能达到施工条件，春节后基本停止施工时间预计20天、施工受影响时间10天。春节前后因天气原因基本停工时间70天、受影响时间25天。 天气原因影响施工周期预测：95天。 三、工期计划的三次延期原因分析： （一）、三期次计划竣工日期 1、合同约定，竣工日期为2010年10月31日。 2、2010年9月26日多方会议确定，竣工日期为2010年12月31日。 3、2010年10月16日会议确定，竣工日期为2011年1月26日。 （二）、三期次竣工日期未能实现的原因分析： 1、前两期次竣工日期未能实现的主因：土建安装各单位工期的滞后。 土建单位遗留工程过多及土建与我司的交接时间延迟，使我司无法大面积组织施工，致工程拖延到冬季施工。冬季施工室外缓慢至停滞；室内供暖受阻，导致工期目标无法实现。 1.1土建单位完成隔墙、抹灰的大面工作，为2010年10月31日；基本全面完成土建工作、拆除塔吊为2010年11月15日。 土建砌墙、抹灰工作的滞后，防水层施工未安排，导致10月15日前我司的装饰施工作业面自12层以下流水不断，造成木制作多处不间断的淋水损坏，影响施工的开展。 1.2外装工程因土建单位与我司交接时间过晚，2010年10月18日交接。 2、前两期次竣工日期未能实现的次因： 2.1外装石材幕墙设计技术参数提供不全，导致施工图设计修改，工期滞后约一周。 2.2外装施工中因土建结构施工偏差过大及土建单位的窗框的安装尺寸存在疑义，使外墙理石无法一次性排尺下料。 土建砌墙放线、窗户规格与石材安装规格技术协调问题，导致钢龙骨施工与石材下料后较大规模的返工，工期滞后约半个月。 2.3外装施工工班前期安装工人不足，导致进度缓慢，工期滞后约三周。 2.4样板间安装实施与验收周期长、增加工程项目安排滞后于工艺施工次序计划、部分方案性施工做法确定周期太长、部分工程项目增加与档次提高造成成本投入大于预期而资金计划未能及时调整跟进，均造成对工作安排与工期不同程度的影响。 四、目前须解决的影响工期的因素： （一）、目前须解决的影响工期的主要因素： 1、提请室内恢复供暖。 室内温度低于5°，木制作（胶水）、油漆的施工须停止；合理的施工室温应达到10°以上，才能满足木制作、油漆、石材等材料的物理性能的需要。目前工场室温为零下10°至零下18°之间，自2010年12月10日起受影响、于2010年12月15日起已基本停工。鉴于本项目的性质，我司多次口头提出停工申请，建设单位出于政治压力，不同意我方书面提交停工报告。 提请建设单位落实恢复供暖的最后时限，为2011年2月18日。 2、提请双方共同追加工程资金合计1155万元。 原计划投资控制额4000万