土地利用科工作内容及报件审批程序.docxVIP

　　一、国有建设用地审批（一）责任科室土地利用科（二）工作程序1、用地单位提交用地申请及相关资料；2、审查申请资料；3、现场踏查、测绘并组件；4、提交会审；5、项目审批、6、核发《建设用地批准书》（划拨供地的核发《划拨用地决定书》（二）审批条件1、用地申请；2、立项批复；3、建设用地规划许可证、规划选址意见书、规划图；4、用地平面布置图（有资质的设计部门要加盖部门章）；5、项目可行性报告；6、申请人身份证明材料（身份证、营业执照、机构代码证原件及复印件）；7、环境影响评估报告；8、其他所需资料。二、建设项目用地计划审核（一）责任科室土地利用科（二）工作程序1、接收建设项目用地申请；2、按照上级下达的年度土地利用计划指标，结合本年度内用地指标使用情况，审核建设项目用地是否在年度土地利用计划指标范围内，并做出明确的答复。（三）审批条件1、建设项目用地申请；2、项目建议书；3、建设项目可行性研究报告；4、其他相关资料。三、国有土地使用权协议出让、转让的审批（一）责任科室土地利用科（二）工作程序1、申请与受理；2、审查；3、地价评估；4、提交会审核定出让金额、拟订出让方案；5、出让方案报批；6、签订出让合同，公布出让结果；（二）审批条件（1）申请书；（2）《国有土地使用证》、《国有土地划拨决定书》或《国有土地租赁合同》；（3）地上建筑物、构筑物及其他附着物的产权证明；（4）原土地使用权人有效身份证明文件；（5）改变用途的应当提交规划管理部门的批准文件；（6）法律、法规、行政规定明确应提交的其他相关材料。四、企业改革中涉及划拨土地使用权处置的审核审批用地管理费：吉省价房涉字[1997]3号 ，国土资源局《收费许可证》收费标准：1.90元/平方米（一）责任科室土地利用科（二）工作程序1、提交企业改制申请及相关资料；2、审核要件并组织相关科室实地踏查、测绘；3、进行地价评估，签订国有土地有偿使用合同；4、提交会审；5、报政府审批。（三）审批条件1、土地资产处置申请；2、原土地使用证；3、企业改制实施方案；4、职工安置方案及落实执行情况资料；5、改制批准文件（政府或有关部门）；6、土地评估报告；7、资产评估报告书（负债表）；8、改制情况审计报告；9、土地使用权转让协议书或拍卖文件；10、双方营业执照、组织机构代码证、法人身份证明及身份证；11、地上物产权变更手续及完税证明；12、其他相关资料。五、具体建设项目使用（需省政府批准的）国有建设用地的审批（一）责任科室土地利用科（二）工作程序1、用地单位提交用地申请及相关资料；2、审查申请资料；3、现场踏查、测绘并组件；4、提交会审；5、项目审批。（三）审批条件1、建设单位用地申请；2、建设单位组织机构代码证、营业执照、法人身份证明；3、建设单位资金状况证明；4、建设用地规划许可证；5、立项批复；6、环评报告；7、项目可行性研究报告；8、估价报告；9、其他相关资料。六、开发未确定使用权国有未利用土地（70公顷以下除外）方案的审核（一）责任科室土地利用科（二）工作程序1、提交开发申请；2、组织现场踏查、勘测；3、审核方案、组件；4、提交会审；5、发放相关批准证书。（二）审批条件1、开发未确定使用权国有未利用地方案；2、组织机构代码证、营业执照、法人身份证明；3、立项批复；4、环评报告；5、其它相关资料。注：1、符合项目所在地土地利用总体规划；2、符合项目所在地土地开发年度计划；3、土地开发符合国家有关政策。