创新科技广场装修管理协议书.docVIP

编号：天科发装字№ 号 天安总部中心装饰装修管理协议书 协议双方： 深圳天安物业管理有限公司广州分公司（下称甲方） （下称乙方） 为加强天安总部中心本体物业的装修管理，保障天安总部中心本体物业的合理使用，维护区内的公共秩序，根据相关法规规定，为明确业主（租户）、物业管理公司在装修过程中的职责和义务，甲乙双方同意签订本协议，并共同遵守： 一、乙方装修物业基本情况： 1、装修单元位置： 2、装修面积： 3、公司性质： 二、甲乙双方共同责任：遵守国家及省市物业装修管理的相关规定，配合和协助做好装修过程管理，做好单元内施工安全预防工作，维护全体业主的合法权益，保障区内人员、财产、物业、车辆的安全和秩序。 三、协议期限 本协议期限为乙方入伙之日起至装修保修期满之日止，如乙方在首次装修使用后仍需再次进行装修时本协议继续有效。 四、乙方权利 1、依法享有所拥有物业的各项权利。 2、依法合理使用房屋建筑的公用设施、共用部位和物业本体内公共设施和公共场所 （地）的权利。 3、有权按装修有关管理规定进行室内装饰装修。 4、因生产经营活动的合理需要，对本体物业公共场地的租用（如天面）有优先权，并负责装修施工的管理。 5、有权对甲方的装修管理工作提出建议、意见和批评。 6、装修前如发现房屋存在保修事项，有权向甲方进行反映，甲方必须进行受理，并向开发商进行反映，妥善给以解决并予以说明。 五、乙方责任 1、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通、安全及公共设施的完好、有序。 2、按下列规定办理装修申报手续： A、向甲方提出申请并领取《装修申请表》，会同装修施工单位到甲方办理装修手续，装修施工单位须向甲方提供装修单位资质证书、营业执照复印件各一份（加盖公章）；现场管理人员资格证复印件及特殊施工人员有效操作证复印件一份；装修设计施工图：原平面布置图及装修后平面布置图，天花、地面平面图，给排水平面布置图，强、弱电布置图（含电气设计施工说明，并需采用阻燃导线，漏电断路器，镀锌线槽/管，规范色相线），照明连线图、插座平面图，电力系统图（标明开关、导线规格型号，支路容量、用电性质），消防施工平面图（含消防设计施工说明，烟感、温感和喷淋平面布置图，纸张版及电子版各一份、标明具体位置和编号），通风、空调安装系统平面图一份（含空调工程设计施工说明，图纸须有新风、排风管道，空调室内外机、空调管道、空调室内外冷凝水排水管）。所有图纸须加盖出图章。 B、在上述资料齐全的情况下，甲方将在二天内组织图纸会审，审核同意后通知乙方办理下列进场手续： a) 乙方所聘装修单位在甲方财务收费处交纳装修保证金，其标准为；10元/平方米。如装修与空调、消防安装分开不为同一装修公司施工的，空调、消防施工单位须单独交纳施工保证金，其标准为：2000元/单元；消防施工进场须缴纳消防排水费，其标准为：200元/单元/次，每次不超过3天。 b) 凭审批完毕的《装修申请表》及装修保证金收据在甲方管理公司办理装修人员临时出入证（缴纳工本费5元/证）。对短期（三天内）的临时施工人员应办理临时施工出入证。（每证需缴纳保证金20元，不收工本费。） c) 装修施工单位与甲方签订《装修现场管理责任书》。 d) 甲方准备了备用变压器，有特殊需要的单元向甲方书面提出申请，经甲方同意后按比例承担变压器工程费用（300元/KVA），可从备用变压器拉线接电，拉线所需的材料费及施工费由申请者负责。 上述手续全部办理完毕后，甲方签发《装修许可证》，装修队伍方可进场装修。装修完工后经物业公司验收通过，如未造成公共部位、公用设施设备损坏的，物业公司在15个工作日内将剩余装修保证金无息退还。 4、为维护天安总部中心的美观，甲方将统一在一楼大堂制作公司名称标识。乙方需安装公司标牌等标识，应提前到甲方进行申请，并由甲方统一安装；乙方不得在任何公共部分自行制作安装公司标牌等标识。 5、公共场所（地）的使用，不得侵害其它业主的权益；本着合理、规范、安全、有效的使用原则，乙方如需使用公共场地，需在使用前向甲方申请，并办理公共场地租用手续，签订有偿使用合同。 6、乙方是装修工程的主要责任人，须将本协议的主要内容详细告知装修施工队伍，要求对方遵守本协议，并承担连带责任。 7、乙方进行洗手间装修时，必须做好防水（24小时闭水）实验，须在墙面做齐防水1.5米以上。 8、乙方进行单元大门安装时，不得随意改变原设计尺寸大小，并且须安装防火玻璃门（门框统一为不锈钢亚光面）。 9、不得在阳台