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栖霞市翠屏御景住宅小区4#楼 分户验收方案 烟台晟平置业有限公司 编制 烟台居安工程项目管理有限公司 目 录 工程概况……………………………………………………………3 编制依据……………………………………………………………3 分户验收小组的组成………………………………………………4 分户验收的时间……………………………………………………4 分户验收子单位工程的划分………………………………………4 每户住宅和公共部位土建、安装分户检验批的项目……………4 分户检验批验收的内容、标准和方法…………………………5 1、土建部分分户检验批检查的内容、标准和方法……………………5 1)塑料门窗安装质量分户验收………………………………………………………………5 2) 栏杆、扶手质量分户验收…………………………………………………………………7 3)一般抹灰质量分户验收……………………………………………………………………8 4) 水泥混凝土地面找平层质量分户验收…………………………………………………9 5) 水泥砂浆面层质量分户验收……………………………………………………………10 6) 防水地面隔离层质量分户验收…………………………………………………………11 7）水性涂料涂饰质量分户验收……………………………………………………………11 2、安装部分分户验收方法…………………………………………12 1）室内给水管道及配件安装质量分户验收………………………………………………12 2）室内排水管道及配件安装质量分户验收………………………………………………14 3) 卫生器具及给水配件安装质量分户验收………………………………………………17 4) 普通灯具安装质量分户验收……………………………………………………………18 5) 开关、插座安装质量分户验收…………………………………………………………19 6) 照明配电箱（盘）安装质量分户验收…………………………………………………21 7) 等电位联结质量分户验收………………………………………………………………24 一、 工 程 概 况 工程名称：栖霞市翠屏御景住宅小区4#楼 建设单位：烟台晟平置业有限公司 施工单位：烟台市德福建筑工程有限公司的三分公司 勘察单位：烟台中宇建筑设计研究有限公司 设计单位：烟台大学建筑设计研究院 监理单位：烟台居安工程项目管理有限公司 建设地点：文化路西，城关村 建筑面积：2676.65平方米，地上五层。 建筑高度：19.45米。 结构类型：框架结构。 基础类型：混凝土独立基础。 二、 编 制 依 据 中华人民共和国建筑法； 建设工程质量管理条例 烟台市住宅工程质量分户验收实施细则 施工图设计文件；施工合同 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 工程建设标准强制性条文 2002年版 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 建筑装饰、装修工程质量验收规范 GB50210-2001 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 建筑工程监理规范 GB50319-2000 建筑施工现场环境与卫生标准 三、 分户验收小组的组成 1、建设单位： 项目负责人：邢明辉 土建、水电专业技术负责人：邢明辉 2、施工单位： 项目经理：赵洪杰 土建技术负责人：王芳芳 水电技术负责人： 3、监理单位： 总监理工程师：周吉忠 土建监理工程师：林中庆 给排水监理工程师：王旭东 电气安装监理工程师：林河山 四、分户验收的时间 在分项检验批验收合格三日内，分户验收组及时介入，进行分户检验批的检查验收。 五、分户验收子单位工程的划分 1、户内子单位工程的划分： 根据《烟台市住宅工程质量分户验收实施细则》，分户验收户内子单位工程以每一户住宅作为一个子单位工程（含各户草棚、车库）。 本工程共三个单元，共30户，可划分为30个子单位工程，编号依次为东一单元一楼东户为01，东一单元一楼西户为02……东二单元一楼东户为11，东二单元一楼西户为12，依次类推。 2、公共部位子单位工程的划分： 根据《烟台市住宅工程质量分户验收实施细则》，住宅工程的公共部位包括：走廊、楼梯间和公用车库等。本工程的公共部位为楼梯间。 楼梯间，多层按每个单元划分为一个子单位工程，本工程可划分为3个子单位工程。 六、每户住宅和公共部位土建、安装分户检验批的项目 （一）分户验收的主要内容 根据本工程的实际情况确定以下内容为分户验收的工作 1、塑钢窗、楼梯栏杆安装质量； 2、墙面、地面和顶棚面层质量及楼层净高的检测； 3、防水工程质量；