前期开发部岗位职责.docVIP

第一部分 ******有限公司组织架构 注：〇内数字为设置人员数 第二部分 各部门职责说明书 前期开发部职责说明书 一、部门组织结构 二、部门目标 负责项目前期开发手续的协调、指导、办理工作，维护政府各职能部门的良好关系，做好公关工作。 三、部门职责 1．负责项目开发的战略研究、节奏安排与控制及房地产开发过程相关手续办理; 2．数据收集、政策研究； 3．寻找项目、配置资源并提供可行性研究结果； 4．公共关系、人脉资源的建立与维护； 5．全程办理项目所涉及的政府相关部门，包括土地局、发改局、建设局、规划局等各行政职能部门的各项手续并按公司要求时间内办理； 6．负责收集土地开发有关的法律、法规的变化信息，把握土地开发市场动态； 7．整理与房地产开发有关各项政策法律法规，形成电子版或书面资料供部门及项目参考； 8、负责运营会资料的准备，组织开展运营会议； 9．协助领导进行公关工作，保持与各政府职能部门沟通顺畅； 10．开发利用社会资源，为项目开展提供便利条件。 前期开发部经理职位说明书 基本信息 职位名称：前期开发部经理 职位编号：TTBH/QQKF-001 岗位定员：1人 职位概要 负责项目前期开发手续的协调、指导、办理工作，配合总经理工作，依照公司土地储备规划思路，对土地相关政策及市场信息进行追踪整理，初步筛选后上报领导 ，维护政府各职能部门的良好关系，做好公关工作。 职责与任务描述 工 作 职 责 1．负责项目开发的战略研究、节奏安排与控制及房地产开发过程相关手续办理; 2．数据收集、政策研究； 3．寻找项目、配置资源并提供可行性研究结果； 4．公共关系、人脉资源的建立与维护； 5．全程办理项目所涉及的政府相关部门，包括土地局、发改局、建设局、规划局等各行政 职能部门的各项手续并按公司要求时间内办理； 6．负责收集土地开发有关的法律、法规的变化信息，把握土地开发市场动态； 7．整理与房地产开发有关各项政策法律法规，形成电子版或书面资料供部门及项目参考； 8、负责运营会资料的准备，组织开展运营会议； 9．协助领导进行公关工作，保持与各政府职能部门沟通顺畅； 10．开发利用社会资源，为项目开展提供便利条件。 工作联系部门 对内 1.职能部门：营销策划部、设计部 2.公司总部 对外 1.土地局 2.发改委 3.规划局 4.开发办 5.测绘院等 任职资格和条件 基本要求 内容 所需条件 学历专业 本科及以上学历 房地产管理相关专业 资格证书 无 工作经验 年龄在40岁以下，具有五年以上房地产企业相关工作经验 必备知识 专业知识 具备房地产开发、管理；地产项目、建设工程各种土地获取方式及相关工程报建等专业知识 相关知识 熟悉掌握政府各职能部门办理地产项目、工程建设等相关手续的条件、标准、限制、程序；具备满足本岗位要求的外语知识；熟悉国家、地方法律法规 通用知识 熟练使用办公软件及相关专业的管理软件 能力要求 一定的沟通协调能力、管理创新能力；具有处理突发事件的应变能力；一定的语言表达能力和文字写作水平 素质要求 具有较强的全局意识、心理承受能力强 晋升与 流动 晋升渠道 总经理助理 流动方向 项目部、工程部等相关业务部门 晋升来源 无 股东会 监事 董事会 总经理 总监 副总经理 采购部 物业部 商务部 营销策划部 设计部 工程部 前期开发部 财务部 综合部 建筑② 装饰① 景观① 策划② 销售② 成本② 合约① 材料① 景观① 安装② 土建③ 出纳① 会计① 行政① 人事② 精装① 前期开发部