大连中山区不朽巷改造地块工程环境影响评价报告书.docVIP

《中山区不朽巷改造地块工程建设项目》 环境影响报告书简本 建设单位：大连九龙仓绿城置业有限公司 2013年7月9日 1、总则 1.1 项目背景 中山区不朽巷改造地块工程建设项目位于大连市中山区不朽巷，由大连九龙仓绿城置业有限公司投资建设。规划总用地面积85700平方米，建筑面积321760平方米，其中住宅建筑面积230000平方米，公建建筑面积10000平方米，地下车库面积81760平方米。 中山区不朽巷改造地块工程建设项目在规划总用地范围内的区域位置图见1-1. 图1-1 规划总用地范围区域位置图 1.2评价原则及目的 1.3评价依据 1.4评价标准 1.4.1环境质量标准 1.环境空气 根据大连市人民政府办公厅发[2005]42号《大连市环境空气质量功能区区划》，本项目建设所在地为二类环境空气质量功能区，故本项目所在区域执行中华人民共和国《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中二级标准。 2.噪声 根据《大连市中心城区环境噪声标准适用区划的通知》（大政办发[2006]190号），本项目位于声环境功能1类区，故噪声标准执行1类区标准，即昼间55dB（A），夜间45dB（A）。 1.4.2污染物排放标准 1.生活污水： 本项目排水类型属生活污水。建设项目产生的生活污水经化粪池处理后经市政污水管网汇入老虎滩污水处理厂进行集中处理，故本项目生活污水排放执行《辽宁省污水综合排放标准》（DB21/1627-2008）中的排入污水处理厂的水污染物最高允许排放浓度限值（见表1－1）。 表1－1 排入污水处理厂的水污染物最高允许排放浓度限值 单位：mg/L 项 目 COD BOD5 SS 氨氮 排放浓度限值 300 250 300 30 2.噪声 施工期：执行中华人民共和国国家标准《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011)），具体见表1－2； 表1－2 建筑施工场界环境噪声排放限值 等效声级Leq[dB(A)] 昼间 夜间 70 55 1.5评价等级的划分 大气：本项目建成营运后对大气环境的影响因素主要为居民厨房、地下停车场排放的废气。为确定本项目大气评价等级，我们按照《环境影响评价技术导则 大气环境》（HJ2.2-2008）中关于大气污染物评价等级的规定，本项目选取SO2、NO2为计算污染物，通过计算，本项目大气评价等级为3级。 水：项目建成投入使用后产生的污水主要为入住居民和公建办公人员产生的生活污水，据估算废水排放量为530.74t/d，主要含COD、SS、氨氮等污染因子，不含其它特殊毒性因子，此部分废水经化粪池厌氧发酵后，排入市政下水管网，进入老虎滩污水处理厂集中处理。 本项目水质复杂程度为简单，按照“导则”规定确定本项目水环境影响评价等级为三级。 噪声：该项目建设过程中噪声主要为施工噪声，建成后主要为基础及配套设施的设备运行噪声。由于本项目位于声环境功能1类区，根据《环境影响评价技术导则—声环境》（HJ2.4-2009）规定，噪声评价等级确定为二级。 1.5.4地下水环境评价等级划分 本项目建成后，生活污水经化粪池厌氧发酵后，排入市政污水管网，故项目建设、生产运行的全过程中，可能对地下水环境产生影响的环节主要是施工期基础施工时开挖基坑影响地下水和建成后化粪池污水渗漏进入地下水可能对地下水环境产生的影响。 本项目废水排放量小，水质简单，所在区域地下水环境不敏感，根据导则中划分地下水环境评价等级依据，定为三级评价。 1.6评价范围 略 1.7评价工作内容及重点 略 1.8环境影响源及敏感保护目标 结合本项目所在的地理位置及周边状况，确定本项目环境影响源及环境保护目标分别见表1-3。 表1－3 主要环境保护目标 环境保护目标 相对本项目位置 保护目标与本项目红线最近距离 锦府桃源小区 南 140m 2建设项目概况 2.1项目名称 中山区不朽巷改造地块工程建设项目 2.2建设单位及投资 本项目由大连九龙仓绿城置业有限公司投资建设，计划投资28亿元人民币。 2.3项目性质 新建项目 2.4 建设地点 中山区不朽巷改造地块工程建设项目拟建地位于大连市中山区不朽巷。具体位置见图2－1 图2-1 建设项目地理位置图 2.5 规划建设内容 本项目规划总用地面积85700m2，总建筑面积321760m2。 建设内容主要包括居民住宅及公建，同时建有地下停车场。项目综合技术经济指标见表2-1，建筑明细见表2-2，配套公建项目一览表见表2-3，设备用房一览表见表2-4。 表2－1 项目综合技术经济指标系列一览表 项 目 单位 数值 备注 规 划 总 用 地(R) ㎡ 85700 总 建 筑 面 积 ㎡ 321760 计容240000 其 其中 地上建筑