公司论文-甲方机电归纳.docVIP

施工总结 工作单位：深圳市佳泰房地产开发有限公司 姓名： 贾利彬 日期： 2008年2月10号 目录 一、引言···················································································· 1 二、佳泰兴苑和佳泰幼儿园建设过程中遇到的问题及对策····· 1-5 三、水电施工管理和搜集资料······················································ 5-14 四、外网管理··············································································· 15 五、浅谈控制造价的认识························································ 15-18 六、引用文献资料······································································ 19 施工总结 -----佳泰兴苑及幼儿园工程建设经验教训和总结 引言:本总结分为四大部分：第一部分:在佳泰兴苑和佳泰幼儿园建设过程中遇到的问题及对策分析.第二部分:工作四年总结的工程建设管理经验（给排水和电气）和教训以及搜罗的实用性很强的文献资料.第三部:为小区的外网集群综合施工管理。第四部分：工程造价方面的认知和总结.在写作过程中引用了一些文献和资料,在这里对原文作者提出感谢! 关键词：佳泰苑、电气、给排水、外网、造价 一、在佳泰兴苑和佳泰幼儿园建设过程中遇到的问题及对策. 1.基础防雷:在进入基础施工阶段,水电单位提出桩基施工单位切割桩头来配合防雷接地的施工要求.但是桩基施工单位提出要进行签证.虽然工程量比较小，但是从工程造价控制方面来考量，是完全可以避免此类签证。避免的方法为:在桩基签定的合同中约定根据需要义务配合其它单位施工. 2. 在工程建设过程中经常出现水电图纸与建筑图纸不符,虽然此类问题施工单位根据图纸造成错误一般不会给予签证,但是会对工程进度造成影响和不必要的资源浪费.这就要求:在设计进行施工图设计阶段,对设计单位提出内部之间要密切配合,建筑提供的作业图保证为必威体育精装版建筑图.这也对现场工程师提出了更高的要求，对施工图纸应该认真审查图纸。 3. 电梯部分:电梯除前期自身专业图纸配合设计外,一旦土建条件具备应尽早进场核对土建完型产品,对现场与设计尺寸有偏差的地方及时提出整改意见.因为电梯对施工现场的要求很多,所以进场前应做约束:在场地条件允许的情况之下,其工地仓库由其自身搭设;电梯的防雷焊接由其自身完成.甲方只提供临时施工电源接驳口,出线由其自身负责.且在工地工期要求紧张的情况下,正式验收的临时电源由电梯公司自身负责.电梯的五方通话的线路敷设由其自身负责. 4.燃气部分:燃气分为外网施工和内装,外网施工应注意与室外其余管线的沟通.因燃气外网施工步骤在室外给排水之后,为加快施工进度,地产管理者应本着总体协调的原则:先期施工有燃气外网的室外给排水段,燃气与给水和排水的间距应=1.5m , 1.5 1.5 G P R 备注:供水和排水垂直间距0.5m 内装:燃气抄表线盒、电气线盒与燃气表的冲突，基本每个工地都会出现。这里避免的方法：燃气图纸出来之后第一时间交由电气预埋单位。由其根据燃气抄表要求预埋，并由甲方单位对其交底（电气线盒要求下面图示）燃气抄表线盒与燃气表相对应。这样即使施工单位预埋错误甲方也有充足的理由让其自行改正，避免了不必要的签证。因为燃气属于配套工程施工位置比较分散,所以在施工工期比较紧迫的情况下土建应先行粉刷与燃气管道施工相关联的部位.燃气进场后应先做出样板间,由甲方组织监理\燃气施工\水电施工\燃气监理\燃气质监站共同验收.一旦大家认可,则所有房间的水管和线盒应按照样板间的形式预埋,以免后期安装造成各单位返工. =0.15m 电气线盒 R 近期小业主对燃气的外形美观也开始注重，在保证安全、经济的前提下.燃气抄表线盒距离燃气表最好不要过长（=25cm）,使之施工成型美观简洁.燃气的防雷由两个部门(燃气质监站和防雷检测所)分别各自验收,所以应执行较高要求的标准:天面阀门箱的接地线=6mm2,且表箱与天面避雷带或栏杆可靠连接. 5.单体水电部分:水电进