月亮湾开盘活动方案.docVIP

月亮湾开盘活动方案 谨呈：广东东方月亮湾有限公司 一、开盘时间地点 开盘时间：2012年9月22日上午-8:00-12:00，预计开盘时间为：09:00 开盘地点：月亮湾展示中心 二、到场人员 到场人员构成： 月亮湾前期认筹客户、新上门客户、工作人员、媒体人员 客户数量预估： 根据置业顾问反馈数据，截止9月6日本次开盘预计认筹客户400-500人。考虑到客户可能会有随行人员，因此初步估计本次开盘现场约为800-1000人，（以上数据将根据近期客户上门和置业顾问电话回访情况不断更新） 三、活动形式及主题 活动形式： 开盘仪式+项目认购 活动主题： 月亮湾项目2#楼盛大开盘 四、选房原则 月亮湾项目的开盘，将遵循政府部门公开、公平、公正的原则，在政府部门、媒体及社会舆论的监督下，采用排序的方式进行公开的选房活动。客户先到先得，同等条件下，月亮会会员客户享受优先选房权利。 五、推售单位 公寓产品预计推售2#楼，共计320套公寓产品。 别墅产品预计20套，别墅产品编号为：5、6、7、8、9、11、12、13、14、15、16、23、24、49、59、60、61、62、63、64。 六、优惠方式： 优惠项 优惠细则 付款方式折扣 一次性付款95折，按揭付款98折 认筹优惠 公寓产品交2万元认筹金，抵4万元购房款 别墅产品交5万元认筹金，抵10万元购房款 认筹客户可享受单套物业总房款直减5000的优惠 开盘折扣 所有客户开盘当天认购均可享受97折优惠 认筹客户成功认购可在开盘折扣基础上再享受97折优惠 折扣计算原则: 房屋总价款先减去认筹金翻倍及代金券优惠，后再计算其余优惠。 七、开盘成交礼品 干红干白套装 中秋月饼礼盒 八、媒体推广计划 月亮湾项目开盘期间媒体推广计划 媒体类型 媒体选择 推广时间 推广形式 数量 推广工作 网络 阳江搜房网 9月12日-9月22日 通栏 1条 本条通栏释放项目开盘信息 1条 推售产品信息发布 1条 项目主形象通栏维持不变 9月12日 论坛 1张帖 发布月亮湾开盘信息 9月15日 1张帖 发布月亮湾销售中心部分实景图（根据工程进度确定是否进行炒作） 9月18日 1张贴 月亮湾产品价值宣传帖子，通过论坛宣传小户型滨海产品的投资属性 9月12日 首页新闻 1条 发布月亮湾项目开盘信息 9月21日 1条 项目开盘前1天再次强调开盘时间 广州搜房网 9月12日 首页新闻 1条 通过新闻置换在广州地区发布月亮湾项目开盘信息 9月12日 论坛转载 1条 发布月亮湾开盘信息 9月15日 1条 发布月亮湾销售中心部分实景图（根据工程进度确定是否进行炒作） 9月18日 1条 月亮湾产品价值宣传帖子，通过论坛宣传小户型滨海产品的投资属性 大粤网 9月12日 首页新闻 1条 发布月亮湾开盘信息 阳江乐居 9月12日 论坛 1张帖 发布月亮湾开盘信息 9月15日 1张帖 发布月亮湾销售中心部分实景图（根据工程进度确定是否进行炒作） 9月18日 1张贴 月亮湾产品价值宣传帖子，通过论坛宣传小户型滨海产品的投资属性 9月12日 首页新闻 1条 发布月亮湾项目开盘信息 9月21日 1条 项目开盘前1天再次强调开盘时间 户外 高速户外 9月14日-9月22日 高杆广告 4根 9月14漠阳江桥两侧户外画面更换为项目即将开盘的信息，保留一块项目主形象画面 市区户外 市区户外 2张 9月14日统一上开盘信息画面 路旗 灯杆旗 32根 9月14日每段更换8根灯杆旗的画面，每段路旗更换端头的两对露旗画面即可 短信 搜房短信平台自有短信平台 9月12日 —— 30万条 针对广州、佛山地区发布认筹信息 9月14日 —— 9月15日 —— 针对阳江、茂名、广州、佛山等地发布开盘信息 9月16日 —— 9月17日 —— 50万条 发布开盘短信附带开盘优惠 9月21日 —— 发布项目热销信息，预告新品加推 电视 阳江电视台 9月12日-9月21日 电视广告 宣传片配音更换，更换为项目开盘信息 报纸 阳江日报 9月17日 报纸广告 整版 第三版一整版报广，发布开盘信息 9月21日 报纸广告 整版 第三版一整版报广，再次发布开盘信息 单张 9月10日-9月11日 阳西 安排兼职人员进行派单工作，在项目开盘前尽力炒热阳江、茂名地区市场 9月12日-9月13日 茂名 9月14日 阳江 9月15日、16日 茂名 9月15日-9月16日 阳江 20、21日 阳江