深圳土地使用权出让合同书(样本)-深圳土地房产交易中心.DOCVIP

深地合字（2006）4129号 深 圳 市 土地使用权出让合同书 深 圳 市 国 土 资 源 和 房 产 管 理 局 深圳市土地使用权出让合同书 深地合字（2006）4129号 一、本合同双方当事人 出让方：深圳市国土资源和房产管理局 （以下简称甲方） 法定代表人： 张士明 职务： 局长 地址：深圳市福田区振兴路建艺大厦 电话 受让方： （以下简称乙方） 法定代表人： 职务： 地 址： 电话： 受让方： （以下简称乙方） 法定代表人： 职务： 地 址： 电话： 受让方： （以下简称乙方） 法定代表人： 职务： 地 址： 电话： 二、根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定，订立本合同。 三、甲方向乙方出让土地的使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。 四、本合同签订之日，甲方将宗地编号为A608-0125，总用地面积为45094.93平方米（见宗地图红线范围）的土地使用权出让给乙方，乙方对上述宗地的现状无任何异议。本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。 五、上述宗地的使用年期为 伍拾 年，从 2007年 4月25日起至 2057年4月24日止。 六、土地用途为工业用地。 七、土地性质为商品房。 八、土地利用要求： （一）主体建筑物的性质为：厂房。 （二）建筑覆盖率：≤40%。 （三）建筑容积率：≤3.0。 （四）建筑高度或层数：≤40米。 （五）计入容积率的总建筑总面积不超过135280平方米。 （六）总体布局及建筑退红线要求： 1.满足《深圳市城市规划标准与准则》及消防要求，绿地率≥30%，以规划主管部门审定的总平面图为准； 2.建筑物退红线:各边≥12米； （七）市政设施要求： 1.车辆出入口：北侧规划路，并满足相关规范要求，开口采用坡化形式，不得破坏人行道标高的延续； 2.人行出入口： ； 3.机动车泊位数：270辆（自用 / 辆 公用 / 辆）。 自行车泊位数： / 辆； 4.室外地坪标高： ； 5.给水接口：与周边市政路相接 ； 6.雨水接口：同上 ； 7.污水接口：同上； 8.中水接口：同上； 9.燃气接口：同上； 10.电源：同上； 11.通讯：同上。 （八）备注及其它要求 1.产业类别：化合物半导体产业、光电平板显示产业或集成电路产业三大类33小类（详见附件），产业项目符合工业布局规划和工业用地控制标准等相关要求； 2.投资强度、预期土地产出率不低于《深圳市工业项目建设用地控制标准（试行）》中对应行业的对应指标要求； 3.能耗水耗要求：低于本市同行业平均水平； 4.环保要求：要求符合园区环评报告书的要求，不得建设电镀等重金属污染物排放的项目或工序，地块兴办具体项目需另行向环保部门申报； 5.该项目应作小区详细蓝图规划设计，并以规划主管部门审定的方案为准； 6.厂区建设应当符合《深圳市光明高新技术园区法定图则》的各项规定，厂区应配建食堂； 九、本宗地土地使用权出让的总地价款为人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：￥ 元），其中：出让金为人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：￥ 元）；土地开发金为人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：￥ 元）；市政配套设施金为人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：￥ 元）。 十、经甲乙双方协商同意，自本合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方一次性付清本合同总地价款。 十一、乙方未按出让合同规定的期限付清总地价款的，乙方同意甲方解除出让合同，无偿收回土地使用权。