建设项目环境影响评价报告表编制说明-七台河环保局.DOCVIP

建设项目环境影响报告表 项目名称：迎宾荷畔项目 建设单位(盖章)：七台河正大房地产开发有限公司 编制日期: 2014年8月 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1.项目名称--指项目立项批复时的名称，应不超过30个字( 两个英文字段作一个汉字)。 2.建设地点--指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点。 3.行业类别--按国标填写。 4.总投资--指项目投资总额。 5.主要环境保护目标--指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校 、医院、保护文物、风景名胜区水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6.结论与建议--给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目可行的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7.预审意见--由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8.审批意见--由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 迎宾荷畔项目 建设单位 七台河正大房地产开发有限公司 法人代表 孙玉东 联系人 吴刚 通讯地址 七台河正大房地产开发有限公司 联系电话传真 邮政编码 154600 建设地点 七台河市桃山区S308省道南侧，原废弃市汽车检测中心厂址 建设性质 新建■改扩建□技改□ 行业类别 及代码 K72 房地产开发经营 占地面积 （平方米） 54012 绿化面积 (平方米) 16200 总投资 （万元） 9000 其中:环保 投资(万元) 74.2 环保投资占总投资比例（%） 0.82 评价经费 （万元） 预期投产日期 2017年12月 工程内容及规模： 一、项目地理位置 本项目位于七台河市桃山区S308省道南侧，原废弃市汽车检测中心厂址。地理坐标为N45°45′45.82″，E131°00′53.67″。项目东侧紧邻七台河市万宝驾校；南侧紧邻万宝居民村；西侧紧邻幸福路，路对面也为万宝居民村；北侧紧邻S308省道，路对面约100m处为万宝加油站；项目东北侧为万宝住宅小区。项目所在地不在桃山水库饮用水水源保护区范围内。国家发展改革委第号m2，总建筑面积99016m2，其中高层住宅建筑面积45191m2，多层住宅建筑面积42963m2，商服建筑面积5314m2，地下车库建筑面积6885m2，物业社区建筑面234m2。住宅总户数1100户，约3300人。 工程内容 主 体 工 程 1 居民住宅楼 本项目建设十栋高层住宅楼和十一栋多层住宅楼，其中多层为6层，高层为11层；项目总占地面积54012m2，总建筑面积99016m2，其中高层住宅建筑面积45191m2，多层住宅建筑面积42963m2，商服建筑面积5314m2 辅助 工程 1 物业社区 建筑面积234m2 2 地下车库 建筑面积6885m2 3 换热站 建筑面积70m2 4 水泵房 建筑面积10m2 公用 工程 1 供水 由市政供水管网供给 2 供电 由七煤集团电力公司供电管网提供 3 供热 由市热力公司集中供热管网供给 4 排水 经300m3防渗化粪池处理后排入城市下水管网，最终进入市污水处理厂处理 环保 工程 1 废气处理 加强小区绿化面积 2 废水处理 新建300m3防渗化粪池 3 噪声处理 采用低噪环保达标设备 4 固废处理 集中收集，由环卫部门定期清运 表2 主要经济技术指标 序号 项目 数量 总户数 户 平均每户人数 人 m2 54012 4 总建筑面积 m2 住宅建筑面积 m2 住宅建筑面积 m2 商服建筑面积 m2 地下车库建筑面积 m2 6885 5 容积率 m2 2156 7 建筑密度 % 22.4 8 绿率 % 表用水标准及用水情况 序号 用水类别 用水定额 用水规模 不均匀系数K 用水时间 用水量 最大日 (m3/d) 最大时 (m3/h) 1 住宅 0L/人·d 人 2.5 24 11 2 商服 60L/人·d 人 1.3 12 1.5 3 道路、绿化 2L/m2·d 每天一次 -- 4 未预见水 % -- -- -- 3.084 0.125 总 计 （2）排水：本项目废水主要为居民生活污水，排放系数按0.8计，产生量为211.2t/d。生活污水经300m3防渗化粪池处理达到《》-1996）中的标准其中环保投资万元，占总投资的%。 4、工程计划 本项目计划实施从2015年10月开始，经初步设计、施工图设计、土建施工，至2017年12月为止，工程结束。 与本项目有关的原