公司内部工程承包协议书.doc

公司内部工程承包协议书 发包人（以下简称甲方）：潍坊上佳建筑工程有限公司 承包人（以下简称乙方）： 由甲方中标的 工程，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，结合本工程实况，遵循平等、自愿、公平、公正和诚信的原则。双方就本工程的施工事项协商一致，特签订本协议，望双方共同遵守执行。 一、组成合同的文件及条款内容冲突时优先解释，顺序如下： 1、本《公司内部工程承包协议书》； 2、合同履行中建设方、发包方、承包方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件； 3、《建设工程施工合同》专用条款； 4、《建设工程施工合同》通用条款； 5、标准、规范及有关技术文件； 6、施工图纸（设计说明及技术文件）。 二、工程名称： 三、工程地点： 四、工程承包范围 施工图纸已含的土建、安装、装饰（不包括消防、电梯、门窗、水、电、暖安装） 1 五、承包方式 包工包料（钢材、水泥、瓷砖等材料由甲方提供） 六、合同工期 1、开工日期： 年 月 日 2、竣工日期： 年 月 日 3、施工总日历天数天。承包方严格按确定工期施工，除工程有较大变更、签证及不可抗力影响外，不得延误工期。 4、若因承包方原因造成的延期，未按规定日期竣工验收，每拖延一天扣罚工程总造价的千分之二。 七、工程质量、安全生产标准及施工管理费收取 1、本工程必须达到潍坊市质量协会验收的“优良”标准（市以上质量协会优良证书为依据）。如达不到质量要求，扣罚乙方工程总造价的2%（外包分项工程造价外）。如乙方创建并评为“鸢都杯”，公司按工程的5元/m2奖励，但在创建过程中发生的一切费用由乙方承担。 2、乙方必须创出市级以上安全文明工地，否则给予乙方工程总造价2%的处罚。创出省级安全文明工地每平方奖励5元。 3、施工管理费按1.5%（不含营业税）从每次工程已拨款中由甲方财务科暂时扣留，乙方完成甲方所定的质量为市级优良工程（市质量协会证书）、安全文明工地（市安监站证书），并在本工程施工过程中无质量、安全事故，无拖欠民工工资问题。本工程所扣留管理费（1.5%）到竣工验收并决算完毕后一月内返还乙方。 八、结算方式及取费标准 2 1、计价依据：执行1996年《山东省建筑工程综合定额》、1996年《山东省安装工程综合定额》及各自配套的费用定额、2002年《山东省建筑工程综合定额—潍坊市价目表》。 2、取费标准：取费登机丙级 3、工程类别：按实际规定类别降低一类结算 4、人工费：土建28元/工日，装饰工程：30元/工日。 工程中发生的零工按100.00元/工日（除税金外，零工价格不再计取任何费用） 5、工程超高费按定额标准的70%计取。 6、木材由乙方自供，模板按规格材2400元/m3结算。 7、甲方购进的材料费用，随工程进度拨款时扣除。凡甲方购进的材料，乙方不计取材料保管费；其它调价材料由双方签证认可，自合同签订后，所有政策性调整文件不予执行。甲方负责的土方开挖项目，结算时从定额（1--30）项中扣除乙方为施工项目；施工过程所发生的灰土项目中的石灰按当时市场价格三方签证，不再计取材料价格系数；甲方负责安装塑钢门窗分项工程，乙方按塑钢门窗分项提取每平方米4.00元的管理费；入户防盗门、单元防盗门按单项的3%成品保护费提取；出现破损由乙方负责。水、电、暖安装：按水、电、暖安装费（不含材料费）的2%管理费（或5000m2含5000m2以下工程5000元，5000m2以上10000元补给乙方）。乙方不再收取水、电、暖施工过程中所使用的水、电及其他费用。内墙仿瓷涂料暂定按8.00元/㎡计入工程造价；顶棚达到竹胶板施工质量标准（不计天棚抹灰，按钢模板计），天棚仿瓷涂料价格暂定按11.00元/㎡计入工程造价。施工内墙及天棚涂料时，双方可按考察认证的施工时市场价进行签证。 3 8、甲方按标准层建筑面积8.00元/㎡给乙方临设费，结算时不再计取临时设施增补费及增补系数。 9、砼实行现场搅拌，若用商砼的超支部分，甲方不承担任何费用。若不具备现场搅拌时，甲方承担商混超支部分。基础施工期间，若因地下水位原因需降水时，按市场价格甲乙双方协商确定价款。基础土石方工程执行1---30综合项，扣除灰土、洒水车等费用。若发生灰土项，则扣除粘土、石灰。若余土外运，则另行签证计费。 10、属乙方所购材料，如防水材料、内外墙保温、花岗岩、不锈钢栏杆、内外墙涂料等，由甲、乙及监理三方看货、定厂、定价，签证后采购，并计入总造价。 11、属甲方提供的材料，乙方把所须材料计划表提前两周送达甲方。若乙方拖延报表日期，造成的一切后果由乙方负责。 12、甲方为乙方提供水、电源，乙方按实际使用量及相关部门的规定价格承担相关水、电费用，工程每次拨款时扣除；如因乙方