虎尾技术学院学生租屋宝典-学生事务处.docVIP

虎尾科技大學學生租屋寶典 租屋前應注意事項： ＊怎樣知道那裡有合適的房子要出租？試試下列的方式吧！ 找屋前先了解周邊環境、治安狀況及房東人品。 考慮交通的方便性，上學是否方便。 租屋處的路上路燈照明設備如何。 找屋前可參考本校生輔組資訊網或詢問學長、姊及同學。 看房子時最好找親友陪同。 若單獨看房子時，必須先告知家人、同學所到之地點、地點、電話及時間，並同時互打電話以確認安全。 若單獨看房子時，應注意出入口的位置，並不要關閉出入的大門，以方便應變。 小心提防浮誇不實的廣告及屋主。 貨比三家不吃虧，多比較幾家，再做決定。 住所的品質 ＊事前租屋選得好，事後居住沒煩惱！ 注意屋內採光，通風是否良好。 注意窗口的方位，是否嚴重西曬？ 頂樓加蓋的房子，特別注意是否會漏水，夏天是否會過於炎熱。 住一樓要注意是否會淹水。 考慮租金價格相對於屋況是否合理。 搬入租屋處後應注意事項 ＊特別是女同學請務必特別注意喔！ 最好將房門換新鎖。 養成隨手鎖門的習慣特別是在睡前。 與鄰居（室友）建立良好關係，建議最好選擇社交單純的室友。 注意租屋附近是否有可疑人物。 告知家長、師長正確租屋住址及電話。 避色和陌生人共乘電梯。 深夜莫走暗巷盡避免夜歸。 檢點自身言行勿添他人困擾。 單獨在家時不要隨便讓陌生人進入屋內，應門時應詢問清楚。女同學宿舍可製造「假相」，門外鞋架故意放置一、兩雙男用鞋，在陽台上掛些男襯衫。 租屋安檢事項 ＊住的安全，你、我都放心！ 一、注意樑柱有無裂痕，樑是否彎曲，衣櫥的門、窗戶是否會卡住無法打開，若有上述的情形，表示此屋結構有問題，請慎重考慮是否要承租。 二、隔間是否為防火器材或易燃物。 三、滅火設備：乾粉滅火器（使用方法：１拆斷封條２拔起保險插梢３噴嘴管朝向火點口壓下二氧化碳瓶壓版即噴出；三個月檢查壓力表150-200磅，藥劑有效時限三年） 四、緊急照明設備：樓梯轉角處。 五、安全門是否上鎖無法打開：正上方應設置標示燈。 逃生出口應無障礙物。 鐵窗之鎖頭是否有鑰匙或是生鏽無法打開、 熱水器放置通風處。 謹慎使用瓦斯或電器電品，以免發生意外。 準備手電筒、急救箱。 虎技學院校外賃居生看屋檢查表 (基本資料( 看屋日期 年 月 日 房東姓名 ? 房東電話 ? 房東手機 ? 房屋地址 ? (租金( 租金 每月 元 元 元 ? 訂定契約 是 否 (房間( 坪數 ? 窗戶數 ? 套房 ? 雅房 ? 幾人合住一間 人 房間數 二房三房四房 (房屋內設施( 衣櫃 ? 書櫃 ? 床 單人雙人上、下舖 空調 冷氣暖氣除濕機 書桌 ? 椅子 ? 熱水器 電瓦斯 洗衣機 ? 脫水機 ? 乾衣機 ? 電視 電視有線電視 冰箱 ? 電話 ? 其他一 ? 其他二 ? 其他三 ? (安全設施( 滅火器 ? 熱水器 浴室內屋內屋外 逃生門 ? 緩降梯 ? 緊急照明 ? 樓梯、走道 堆放雜物通暢 安全門 ? 其他： (請教房東問題( 1.房租是否含水、電、瓦斯？ 2.房屋清潔方式？ 3.廚房是否可使用？ 4.是否有其他特殊要求？ (( 1. 瞭解或詢問室友的簡單資料、作息〈如果可以，可見個面〉。 2.留意屋內公共設施使用的情形，可藉此判斷室友是否有公德心？ 3.檢查水龍頭、熱水器的功能是否正常？ 4.留意排水管、馬桶是否會阻塞？ 5.留意自來水壓是否正常？水流量是否正常？ 6.確認門窗可打開？ 7.確認樑柱是否有裂縫？影響結構的安全？ 8.瞭解附近的交通狀況？ 9.留意附近是否有噪音干擾？ 10.其他個人想知道事項？ 按 　　 台端與本人於中華民國 年 月 日所簽訂之不動產租賃契約，租賃位於 市 路 段 巷 弄 號 樓之房屋，業已於 年 月 日屆滿，並經本人簽還房屋予 台端。查本人於簽訂租賃契約時，以交付 台端押租金新台幣（ ）元整，依約 台端應於租約屆滿時返還押租金於本人。惟屢經本人催告 台端返還前述押租金， 台端均置之不理，特以此函告 台端請於函到七日內，返還前述押租金於本人，以免爭訟，為荷。 虎尾技術學院學生房屋租賃契約書 立契約書人：出租人　　　　　　　　　　　　　（以下簡稱為甲方） 立契約書人：承租人　　　　　　　　　　　　　（以下簡稱為乙方） 乙方連帶保證