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第二十一章 租赁 单元测试 一、单项选择题 1.下列各项中，不属于履约成本的是（ ）。 A.技术咨询费 B.人员差旅费 C.人员培训费 D.保险费 2.甲公司2013年1月10日采用融资租赁方式出租一台大型设备。租赁合同规定：租赁期为4年，每年年末收取租金50万元，承租人担保的资产余值为25万元，与承租人有关的A公司担保余值为10万元，租赁期间，履约成本为25万元，或有租金为10万元。独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值为15万元，未担保余值为5万元。甲公司2013年1月10日对该租出大型设备确认的应收融资租赁款为（ ）万元。 A.235 B.285 C.250 D.290 3.下列各项中，不属于判断为融资租赁条件的是（ ）。 A.在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人 B.就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值等于租赁开始日租赁资产的公允价值的92% C.就出租人而言,租赁开始日最低租赁收款额的现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值 D.租赁期占租赁资产全部使用寿命的80% 4.2013年1月1日，信达公司以经营租赁的方式从甲公司租入机器设备一批。租赁合同规定：租赁期为5年，第1年免租金；第2年、第3年和第4年各支付租金25万元；第5年支付租金30万元。则信达公司在租赁期的第2年应确认的租金费用为（ ）万元。 A.25 B.21 C.26.25 D.50 5.2012年1月1日，信达公司从B公司租入办公设备一台，租期为3年。设备价值为200万元，预计使用年限为10年。租赁合同规定，租赁开始日（2012年1月1日）信达公司向B公司一次性预付租金30万元，第1年年末支付租金30万元，第2年年末支付租金40万元，第3年年末支付租金50万元。租赁期届满后B公司收回设备，3年的租金总额为150万元。假定信达公司和B公司均在年末确认租金费用和租金收入，并且不存在租金逾期支付的情况。则2012年12月31日，信达公司长期待摊费用的余额为（ ）万元。 A.10 B.30 C.0 D.20 6.下列关于未确认融资费用分摊率的确认，下列说法中不正确的是（ ）。 A.以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率 B.以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率 C.以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率 D.以租赁资产公允价值为入账价值的，应当按照当日的同期银行贷款利率为折现率 7.一项融资租赁交易，起租日为2012年12月31日，租赁开始日资产的公允价值为450万元，最低租赁付款额现值为500万元，租赁交易发生手续费3万元，另发生安装费10万元，设备于2013年3月20日达到预定可使用状态并交付使用，承租人担保余值为50万元，未担保余值为30万元，租赁期为5年，租赁期开始日设备尚可使用年限为8年。承租人对租入的设备采用年限平均法计提折旧。则该设备在2013年度应计提的折旧额为（ ）万元。 A.61.95 B.82.56 C.65.21 D.86.95 8.信达公司2012年1月1日与某租赁公司签订了一项租赁协议，以融资租赁方式租入固定资产一台，当日租赁资产公允价值为220万元，租赁期为5年，租赁期开始日为2012年1月1日，最低租赁付款额的现值为210万元，最低租赁付款额为260万元。租赁期满，租赁资产需返还给出租人。信达公司另以银行存款支付租赁手续费5万元，租赁人员差旅费2万元，固定资产运杂费3万元，安装调试费用12万元。租赁设备于2012年3月20日达到预定可使用状态，该固定资产预计尚可使用年限为6年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。信达公司该项租入设备2012年应计提的折旧额是（ ）万元。 A.36.63 B.36.32 C.46.40 D.46 9.下列关于售后租回交易的说法中，不正确的是（ ）。 A.售后租回交易中不管是融资租赁还是经营租赁，承租人均只享有资产的占有权、使用权和控制权，所有权由出租人享有 B.售后租回形成融资租赁的，由出售方计提资产折旧 C.售后租回形成经营租赁的，由出租方计提资产折旧 D.售后租回形成经营租赁的，由承租方计提资产折旧 10.2012年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以176万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为300万元，已计提折旧1