设施农业生产基地建设项目投资商业计划书.doc

设施农业生产基地建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目概况 4 第二章 项目建设的必要性 10 第三章 项目建设条件 13 3.1 项目县基本情况 13 3.2 项目建设地基本情况 17 3.3 项目建设单位基本情况 22 3.4 项目技术依托单位基本情况 23 3.5 项目借款企业基本情况 24 第四章 产品市场分析 26 4.1 目标市场需求分析预测 26 4.2 目标市场设施蔬菜价格分析 34 4.3 产品竞争力分析 43 4.4 目标市场定位 46 第五章 项目建设的原则、思路和目标 47 5.1 项目建设依据 47 5.2 项目建设原则 47 5.3 项目建设思路 48 5.4 项目建设目标 49 第六章 项目建设规模、布局和内容 50 6.1建设规模与布局 50 6.2建设内容 50 第七章 工程技术方案 53 7.1 温室设计思路 53 7.2 设计依据 53 7.3 温室规格 54 7.4 性能指标 54 7.5设计方案 54 第八章 种植规划和生产技术方案 58 8.1 种植规划 58 8.2 种植茬口 60 8.3 品种选择 61 8.4 栽培技术方案 68 第九章 环境影响评价 90 9.1 建设地环境现状 90 9.2 环境影响分析 90 9.3 环境保护与治理措施 90 9.4 项目区环境评价结论 91 第十章 项目的组织管理与保障措施 93 10.1 项目组织管理 93 10.2 项目实施的保障措施 97 第十一章 项目建设期与实施进度 101 11.1 建设期 101 11.2 实施进度 101 第十二章 项目投资估算与资金筹措 103 12.1 投资估算依据 103 12.2 项目总投资估算 103 12.3 资金筹措 107 12.4分年度投资 109 第十三章 项目效益评价 112 13.1经济效益评价 112 13.2 社会效益 124 第十四章 项目招投标方案 126 14.1 招标内容、规模和资金 126 14.2 招投标方案 126 第十五章 项目风险分析 130 15.1 风险因素识别 130 15.2风险分析及评估 130 15.3 风险对策 131 第十六章 研究结论与建议 134 附表： 附表1：乡镇实施规模及进度表 附表2：项目投入总资金汇总表 附表3：项目总投资使用计划与资金筹措表 附表4：总成本费用估算表 附表4-1：种植成本估算表 附表4-2：固定资产折旧与摊销估算表 附表4-3：工资及福利费估算表 附表5：营业收入、营业税金及附加估算表 附表6：项目投资现金流量表 附表7：项目资本金现金流量表 附表8：资金来源与运用表 附表9：利润与利润分配表 附表10：财务计划现金流量表 附表11：借款还本付息计划表 附表12：项目投资经济费用效益流量表 附表13：经济费用效益分析投资费用估算调整表 附表14 经济费用效益分析经营费用估算调整表 附图： 附图1：某县设施农业生产基地产品流向示意图 附图2：项目区日光温室布局示意图 附图3：日光温室平面示意图 附图4：日光温室剖面示意图 附件： 附件1：建设单位组织代码证 附件2：贷款单位组织代码证 附件3：县环保局环境影响登记表的审批意见 第一章 总 论 1.1 项目1.1.1 项目名称 1.1.2 项目负责人 1.1.3 项目1.4 项目主管单位 1.1.5 项目建设单位和法人代表 建设单位： 法人代表：1.6 建设背景 70%来自于、山东、湖南等内地省区冷湿空气不易进入，的实施具有重大的现实意义。1.2 项目概况 1.2.1项目建设地点 项目1.2.2项目建设目标1、 2、，提高当地农民收入1.2.3项目内容 RGWSQG-8.0型高效节能日光温室1.2.4项目2009年1月—2011年12月，每年完成10000座温室建设。 根据实施进度安排和种植规划，2009年8月开始生产，10月开始采收，2011年底完成全部工程建设，2012年30000座日光温室全部投入生产，项目达产。各年度蔬菜瓜果总产量规划如下： ——2009年产各类蔬菜2.62万吨； ——2010年产各类蔬菜瓜果12.80万吨； ——2011年产各类蔬菜瓜果22.85万吨； ——2012年及以后各年年产各类蔬菜瓜果30.50万吨。 1.2.5项目投资规模和资金筹措项目本项目总投资为万元主要项目资金筹措本项目建设总投资为万元，主要由。其中：万元，占总投资%。其中，建设投资32727万元，建设期利息7776万元； ——企业与农民自筹资金27003万元，占总投资%。其中，建设投资18903万元，流动资金8100万元。 ——银行贷款135000万元，占总投资%。分三期借款，每