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开发区志诚大道跨铁路工程 项目可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目概况 3 第二章 现状评价及建设必要性分析 6 2.1 项目地区社会经济状况 6 2.2 道路、桥隧及其他市政基础设施建设现状、规划实施情况 7 2.3 相关的其他交通设施（公路、轨道、水运等）现状及规划实施概况 9 2.4 项目影响范围的交通量预测 14 2.5 分析桥位处规划用地情况 18 2.6 建设的可能性、必要性 18 2.7 项目建设对城市发展、对国民经济的作用 21 第三章 自然条件及基础资料 24 3.1 自然条件 24 3.2 相关基础资料 24 第四章 建设规模与技术标准 30 4.1 建设规模 30 4.2 采用的主要规范 31 4.3 技术标准 33 第五章 工程方案论证 35 5.1 工程概况与线位方案 35 5.2 规划指导思想与原则 36 5.3 建设方案 38 5.4 建设用地与拆迁 55 第六章 环境保护 55 6.1 概述 55 6.2 沿线环境质量现状 55 6.3 项目施工期及运营期对周围环境的影响 56 6.4 环境保护措施 60 6.5 生态环境保护措施 63 第七章 节能方案分析 67 7.1 项目建设和生产过程所遵循的用能标准 67 7.2 项目建设和生产过程遵循的节能设计规范 67 7.3 项目能耗状况与指标分析 68 7.4 节能措施与效果分析 69 第八章 项目实施进度计划及招投标 72 8.1 项目实施进度计划 72 8.2 招投标情况 72 第九章 投资估算与资金筹措 79 9.1 投资估算 79 9.2 推荐方案总投资使用计划与资金筹措 86 第十章 财务分析 87 10.1 财务评价编制依据 87 10.2 财务评价范围 87 10.3 运营成本估算 87 10.4 财务分析结论 88 第十一章 研究结论与建议 89 11.1 推荐方案总体描述 89 11.2 推荐方案优缺点分析 90 11.3 主要对比方案 91 11.4 结论 93 11.5 建议 93 附 图 94 第一章 总 论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 某开发区志诚大道跨铁路工程。 1.1.2 建设单位简介 1、建设单位名称：某开发区商业发展集团有限公司。 2、 建设单位法定地址：某开发区志诚大道302号融汇大厦1402。 1.1.3 项目可行性研究报告编制单位及编制依据 1、项目可行性研究报告编制单位简介。 （1）单位名称： （2）资格证书： （3）发证机关： （4）法人代表： 2、项目可行性研究报告编制依据。 （1）《投资项目可行性研究指南》（试用版）。 （2）《中国建设项目管理实用大全》。 （3）《建设项目经济评价方法与参数》第三版。 （4）《某市萝岗区区域发展规划》（2004～2020）。 （5）某开发区商业发展集团有限公司委托我公司编制《某开发区志诚大道跨铁路工程项目可行性研究报告》的工程咨询服务协议书。 （6）《某开发区2010年财政投资基本建设项目立项计划表》。 （7）建设单位对本项目的建设意见。 （8）与本项目有关的其他资料。 1.1.4 项目提出的理由与过程 近年来，某开发区经济建设取得很大发展。2009年，全区实现地区生产总值1321.8亿元，同比增长17.91%城市主干路 沥青路面 m2 21000.00 自行车道 m2 15000.00 人行道 m2 4400.00 拆除工程 m2 22300.00 给排水工程 给水工程 m 2200.00 排雨水工程 m 2860.00 排污工程 m 1350.00 桥梁工程 桥梁工程 m2 6200.00 防护棚、防电棚等 　 一项 照明工程 m 880.00 交通工程 m 880.00 1.2.3 主要建设条件 项目所在地点水源、电源、通讯、交通等设施能够满足项目的建设需求。 1.2.4 项目总投资、资金筹措及使用计划 1、总投资。 本项目推荐方案——跨线桥方案总投资为8822.22万元。其中：建筑工程费用6308.10万元，安装工程费用1309.45万元，其他费用784.57万元（不包含土地费用），预备费420.11万元，无建设期利息和流动资金。 2、资金筹措。 本项目推荐方案——跨线桥方案总投资为8822.22万元，资金来源全部由某开发区财政拨款解决。 3、使用计划。 根据项目进度计划，本项目总投资分两年投入，2009年投入2800万元，2010年投入6022.22万元。 1.2.5 财务评价 本项目作为非盈利性