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宅基地使用权证明 第一篇：宅基地使用权证明 宅基地使用权证明我两年前我家出钱以舅妈的名义在街上附近买了我舅妈他们村里的178平方米的土地建房子，现在宅基地的使用证上的名字是我舅妈，我想把我舅妈的名字改为我的，请问有关专业人士，我该如何办相关手续啊?如果我让舅妈签一份证明合约证明那土地使用权是我的，我该如何起草证明文书?请知情人士帮我起草一份范本!谢谢! 土地的权属，是以权属登记为准的。也就是说，使用权证上写的是谁的名字，谁就享有使用权。土地使用权的变更登记，也必须依法进行。就算你舅妈写一份证明，在法律上也是不认可的，是无效的，如果将来发生争议，你还是会败诉。同时，还要注意，那块土地的所有权性质，是国有土地还是集体土地。如果是国有土地，你们之间可以进行买卖。如果是集体土地，就只能由本村村民使用，不能私下买卖。因为这样会产生很多对你不利的法律后果。 在没有房产证，且房屋登记簿没有登记的情况下。 除非你能证明房屋建造是由你们夫妻所出的钱。否则，宅基地使用权人被视为该宅基地上所建造房屋的所有权人。 除非你公公同意，将该宅基地使用权人改为你们夫妻，或者你们之间协议该房屋所有权归属，并作公证。 否则只有在你公公百年之后，发生遗产继承。有你婆婆和你丈夫，妹妹按照法定继承各分得该房屋的1/3部分，并发生所有权变动，并获得各自的宅基地使用权。 已作回答，希望采纳。 你好：在你取得宅基地使用权过程中要有好几道手续的，你要经过村委会和镇政府的审批，和你相邻的邻居签字，最终才可以拿到合法的宅基地使用证 追问 我有了宅基地的审批手续，但没有领到宅基地证能否证明我取得了宅基地的使用权? 回答 你家的房子建好了吗?如果建好了，不是和邻居闹矛盾要当做证据称给法庭，你的审批手续也可以证明宅基地使用权是你家的。但是要到法院就不好说了，我不知道你的审批手续到了那一步，审批最后一步是你建好房子后你的审批表格上要有你邻居的签字，除非你没邻居。还要镇政府或者县政府的负责人签字，加盖公章。因为你振幅的管理人员要最后实地测量才算合格 追问 房子没有建好哪?只有县政府的审批手续，结果该处宅基让另一户抢建了房子。 回答 那你找村委会和那家人协商，你批到宅基地是不是放置太久了，所以被其他人重批了。如果是，你就别找了。 追问 没有被重批，我因为其他原因没有建，我能否告他侵犯我宅基地使用权? 回答 不管你因为什么原因，只要宅基地批示到你家名下后，2年不使用，就当你是自动放弃使用权，如果那家间房子的人已经建了部分房屋，他就可以去合法审批， 追问 没有超过2年，他家房子就趁我没在家建起来了，我能否赢这场官司? 回答 那应该可以，你的审批手续要完整，因为你没有建房子，所以你领不到证，因为农民只有使用权，你的审批手续就是使用权证，，你要确定那家人没有得到审批，你在起诉吧。会少些麻烦。我善意提醒你一下，就是到了法院，最后也只是让村里再给你批一块宅基地。 第二篇：宅基地使用权 民商法 王岩 宅基地使用权 一、宅基地使用权流转的学说及其评析 对于宅基地使用权的流转，无论是理论界还是实务界，争议都是很大的，由此形 成了关于宅基地使用权流转的不同观点：一、自由流转说。此种观点认为农村集 体所有的土地与城镇国有的土地都是我国土地的组成部分， 既然城镇国有土地使 用权可以自由流转， 则限制农村集体土地使用权的流转是对农村集体土地使用权 法律地位的歧视，是不公平的。宅基地使用权作为农村集体土地使用权的重要组 成部分，理应与城镇国有土地使用权一样可以自由流转，包括向农村集体经济组 织之外的主体流转。二、限制流转说。宅基地使用权是由农民从农村集体经济组 织无偿分配取得的，是农民基本的生活保障，农民基于各种原因离开村集体经济 组织后，如果农民落户于城镇，则其不再属于本集体经济组织成员，不应再享有 表征居住保障功能的宅基地使用权， 而应将其宅基地使用权归还给其所在的集体 经济组织，其原宅基地上的房屋可以在集体经济组织内部转让，但不能将其住房 转让给集体经济组织之外的他人。值得一提的是，在学术界有学者提出宅基地使 用权禁止转让的观点。不过，主张该观点的学者并不反对在特例的情况下，应当 允许宅基地使用权的转让。因此，此观点在本质上与限制流转说并没有明显的区 别。所以，总括地说，我国关于宅基地使用权流转的观点包括两种：自由流转说 与限制流转说。这两种观点并非是绝对排斥的关系，无论是自由流转说还是限 制流转说，它们都不是绝对地禁止宅基地使用权的流转，其不同之处主要在于允 许流转的程度不同。 二、宅基地使用权相关条文规定及制度原理 宅基地使用权，是我国特有的一项土地制度。它是我国物权法。中规定的用益物 权的一种，是我国在建设社会主义市场经济过程中，为农民建造方便，而在保有 集体土地所有制基础之上创建的。翻