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【北美购房网】 美国房产投资，别忽视了这 5 个小技巧 导语：美国房地产经纪人协会 (NAR)在 7 月 18 日发布了必威体育精装版的外国买家购买全美住宅房产 的调研报告——2017 年《美国住宅房产外国买家报告》。报告显示 2016-2017 年期间，外 国买家在美国购房的成交额达到了 1530 亿美元，相比去年的 1026 亿美元上涨幅度高达 49%。而外国买家的成交额占了美国总体成交额的 10% （去年为8%），达到了历史新高。 1、善用“贷款计算器” 首次到美国购买房产时，大家最好要仔细考虑：自己到底最多能投入多少资金进行投资？ 如果难得美国房产投资大计进行到一半，才发现自己囊中羞涩，将是一件分外苦恼的事 情。因此，为了准确知道自己想买的美国房产是否在自己的承受范围内，善用“贷款计算 器”。 2、制定预算要留余地 大家在制定美国房产的整体预算时，千万不能将手中的资金全部支付出去，要预留一定的 准备金。这样，一旦其中某项支出出现意外，花销过度，也能有回旋的余地，并确保房产 投资的继续进行。 3、好记性不如烂笔头 确定要进行购房贷款后，在接下来的贷款过程中，贷款机构会让您提供各式各样的文本 料，并且不断有新的文本需要提供。这时，为了节省时间、精力，最重要的是加快美国房 产投资的速度，大家最好有条理地记下所有需要准备的文书资料，一次性备齐，免得来回 折腾，耽误了时间。 4 、选择合适利率 跟国内买房看中房贷利率一样，在美国购买房产、进行房贷时，大家一定要弄清楚哪个贷 款类型，哪种贷款利率最适合你。众所周知，利率上如果差之毫厘，投资者在还贷款时就 可能谬之千里。想清楚地了解这些信息，投资者可以向贷款机构索要必备的资料、询问相 关事宜，货比三家，挑选到最划算的贷款利率。 5、过户费不能忘 相对于国内的购房流程，在美国进行房产交易时，在整个交易结束后，还需要交一笔不小 的过户费（Closingfee ）。为了不让自己在交易最后被过户费弄得手忙脚乱，大家在制定 预算时，就要查清楚所需要缴纳的过户费。