示范区及豪华装修样板间验收表.docVIP

“销售示范区和豪华装修示范单位”验收记录表(试行) 项目名称： 示范区和示范单位： 组团 单元 房号 验收时间： 分项工程 验收事项 存在问题描述 整改情况 按图施工 建造尺寸是否和图纸一致 立面材料选取和色彩、质感、规格是否和原设计图纸一致 细部大样和装饰性构件的选取是否图纸一致 装修、家居和水电设备符合合同规定的标准 室内空间及功能性检查 房间开间、进深和净空高度满足建筑和装修设计要求，采光、通风是否合理 室内布局功能合理，楼梯倾斜度、宽阔度设计合理，门窗高度、宽度设计合理 门窗开启是否合理，有无按图施工，开启面积是否满足节能要求。把手的位置是否便于使用，开门方向是否碰撞 土建无渗漏、空鼓开裂现象 预留孔洞尺寸、位置正确、边缘整齐；空调孔内高外低，无排水立管遮挡空调洞现象； 室外及立面 外立面（含可视区）必须美观、粉刷（喷涂/铺贴）均匀、整洁干净、无色差；铺贴石类整齐美观、勾缝顺平、无脱落、无污染；外挂石按图施工，无污染、破损 木门及防火门 饰面板颜色、纹路一致，无划痕、缺损、磕伤、污染等； 门框、门扇安装牢固，留缝限值、允许偏差符合规范要求； 木门门套线与墙体结合是否存在裂缝等； 门开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音； 门橡胶封条或毛毡密封条安装完好、平顺； 小五金配件（门锁、门吸、门铰、猫眼、门链等）齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等； 凡设计有的防火门是否合理安装，防火等级是否合乎设计。 铝合金门窗 门窗分樘与开启方式，门窗框材料规格、主受力构件是否与设计一致 门窗框割角拼缝严密、裁口顺直，安装允许偏差符合规范要求；窗框周边打胶饱满顺直； 橡胶封条或毛毡密封条安装完好；排水孔畅通，位置和数量符合设计要求；隼接部位，锚钉部位等有打胶； 窗户玻璃应清洁明亮，无明显划痕或气泡、裂纹等；高层应按规范采用钢化玻璃，且每块钢化玻璃有合格标志； 五金件（执手，勾锁，滑轮，限位器等）齐全，使用功能正常，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等； 推拉门、窗扇开启顺畅，闭合严密； 窗四周严密、无破损，壁纸缝合处平整美观；窗周围无渗漏； 隐形纱窗拉伸顺畅，无破损；合理设计窗帘盒与塑钢窗开启高度，避免开启受阻； 飘窗台面无污染、划痕、裂痕、无破损； 住宅窗台是否够900高，公建是否够800高； 护窗栏杆是否够900高，栏杆与建筑连接是否牢靠； 无障碍线路的门是否装了视线观察玻璃和下部门护板等； 紧临城市道路或公路的住宅，面向道路一侧厅房的玻璃门窗是否做了中空玻璃隔音。 暖通 空调机位方向否合理，空调能够正常开启使用； 空调出风口位置是否合理，空调排水系统是否合理。 空调的规格参数是否按照图纸要求设置。 电气 配电箱、开关插座面板、门铃统一无歪斜、牢固、收口平整、无损坏污染；并列安装的开关、插座高度应一致，高低差不大于1mm；同一室内相同安装高度的插座高低差不应大于5mm；左零右火上保护接线正确； 配电箱内开关标识清晰；配电箱盖无污染生锈，断路器没有内陷，回路划分是否按照图纸设计要求； 是否设计有必需的强、弱电插座（电视、电话、电脑）等，插座面板是否使用方便、够用，体现家用舒适性。 排气扇、排气扇插座、孔洞安装位置是否合理，排气扇是否开闭自如； 所有灯具符合图纸要求，位置合理，完整无破损、使用功能正常； 强电配电箱、弱电箱应该统一安装在隐蔽性较强的位置； 可视对讲系统、门禁系统是否可以正常使用，安装是否牢固、是否有划损。 煤气泄漏报警器，红外对射报警等设备位置是否合理（视合同中标注）。 厨房 厨房操作台、吊柜的布置是否合理，插座的位置是否合理，抽油烟机的高度是否恰当，预留位置放微波炉 □ 灶台以及洗水盆位置符合要求，盆表面光滑，无划痕、凹陷等。 厨房烟道，止回阀安装；直排室外排烟道穿墙位置是否与设计要求一致。 油烟机连接软管是否美观、隐蔽得当。 厨房燃气管道主管由室外或阳台上下安装，辅管由橱柜底部进入，保证厨房台面美观与正常使用功能； 卫生间 淋浴间站立空间设计合理，卫生间洁具布置的合理性、尺度满足规范要求，地面排水坡度满足要求，排水顺畅，无导坡积水；挡水基安装位置正确 水龙头，花洒安装牢固端正、开关自如，表面无损伤、锈蚀；与墙身接触处周边打胶饱满 安装热水器的进出水预留口高度、尺寸保持一致，且瓷砖周围打磨光滑、美观。热水器强排口位置是否与设计一致，连接软管是否美观。 镜柜:镜柜宽度需与洗手盆位置协调，不影响住户使用；镜柜门开关良好，安装完备；使用空间充足。 浴缸、座厕、洗手盆安装位置准确牢固，周边打胶饱满，无破损、脱瓷、划伤、磕伤、锈蚀、污染等；马桶盖板安装，水箱进水阀启闭自如不渗漏； 地漏安装按图施工、收口整齐无锈渍；污水管、排水