设施设备巡检制度.docVIP

设施设备巡检制度 1 目的 为规范设施设备日常巡检管理，特制定本办法。 2 适用范围 本程序适用于本公司所有设施设备。 3 职责 3.1 工程服务科负责设施设备的日常巡检的归口管理，负责设施设备的专业巡检的实施。 3.2 各使用部门负责本部门设施和设备日常检查，发现隐患及时向工程科报告。 4 工作程序 4.1 设施设备巡检和报告 4.1.1 设施设备巡检的类别、内容、周期及标准 序号 类别 巡检内容 巡检周期 巡检范围及标准 具体时间 巡检部门或人员 1 中央空调系统 房间内盘管风机 每月1次 是否有噪声、测出风口温度、制热25度以上、制冷20度以下 空调开启时 工程值班员 盘管风机的执行器 每月1次 室内温控开关关闭时有无水流声 空调开启时 工程值班员 房间内回风滤网清洗 每年2次 滤网灰尘是否较多、回风正常 每年4、11月 工程值班员 空调冷冻水压 每天2次 冷冻水循环泵开启时水压为4公斤 每天上午、下午 工程值班 空调主机 每天2次 主机液位是否正常、冷冻液是否正常、各种参数是否正常、各电路工作是否正常、声音正常 每天上午、下午 工程值班员 循环泵 每天2次 电机、水泵运行平稳，电流正常、声音正常 每天上午、下午 工程值班员 3眼取水井和3眼回灌井 每天1次 电流正常（40-50A）水量正常、回灌井口无水流出 每天上午 工程值班员 旋流除沙器 每2小时次 对在抽水的旋流除沙器每2小时排沙1次，排沙后关闭阀门 2小时排一次 工程值班员 空调机房阀门 每月1次 各阀门开关自如、关闭严密 每月1号 工程值班员 空调保温 每年2次 机房空调管道保温材料是否完好 每年5、11月 工程值班员 2 电梯 曳引机保养 每月1次 锣丝紧固、滑轮定位、钢绳磨损检查、润滑打油、曳引机运行平稳 每月30日 工程值班员 门禁系统 每月1次 轨道是否干净、平层、层门轿箱门开启自如、无磨蹭 每月30日 工程值班员 电梯控制柜 每月1次 是否干净、开关、电线是否发热、做漏电试验 每月30日 工程值班员 倒向槽 每月1次 油杯是否加油，卡槽除垢 每月30日 工程值班员 紧急呼叫系统 每月1次 在轿箱和顶楼控制柜和监控室三方进行试验 每月30日 工程值班员 2 厨具系统 冰 箱 每季度1次 散热片清洁干净、检查紧固配件、电路、制冷是否正常、是否缺沸、电线是否老化 每年3、6、9、12月 工程值班员 制冰机 每季度1次 散热片是否干净，检查紧固配件、电路、制冰是否正常、是否缺沸、电线是否老化 每年3、6、9、12月 工程值班员 炉 具 每季度1次 鼓风机声音是否正常、炉眼是否常通，紧固件是否松动，气、电开关是完好、不漏气 每年2、5、8、11月 工程值班员 蒸柜、烤箱 每季度1次 加热管是否完好、开关、电线是否发热、门、把手、密封条是否完好 每年2、5、8、11月 工程值班员 抽油烟机 每季度1次 风机运转声音正常、开关、接触器触点接触可靠、无严重发热 每年1、4、7、10月 工程值班员 油烟罩及油烟管道 每年1次 烟罩、烟机、排烟管道集油及油污情况 每年3月 工程值班员 油烟静化器 每季度1次 油烟静化器集油盘是否集油较多 每年1、4、7、10月 工程值班员 洗碗机 两个月1次 水箱结垢、油污情况，洗洁精、烘干剂量分配情况、电路等 每年1、3、5、7、9、11月份 工程值班员 厨房、吧台大功率开水器 两个月1次 加热管工作状况检查、开关、电线是否发热老化 每年1、3、5、7、9、11月份 工程值班员 微波炉 两个月1次 线路检查、工作是否正常 每年1、3、5、7、9、11月份 工程值班员 煤气房除霜设备、管道、煤气罐 每月1次 检查是否漏气、是否完好、开关是否可靠 周一下午检查 工程值班员 3 供水系统 冷热水变频器 每小时1次 设定压力设定3.5-4公斤 电接点压力表与之相符 值班时间 工程值班员 水表 每季度 检查读数是否准确 1、4、7、10月份 工程值班员 消防水泵房 每月1次 检查消防增压泵是否能正常开启，消防池水位是否注满 每月1日 安全主管 冷热水增压泵 每小时1次 电机、控制柜电器发热正常、电机、水泵运转正常，止回阀关闭正常、两台电机无同时旋转 值班时间 工程值班员 4 排水系统 隔油池 每年1次 隔油池油面及时清理、油池管道通畅 每年12月 绿化部 室外污雨水排水管道 每年1次 检查管道是否通畅 每年12月 绿化部 化粪池 每年1次 检查化粪池及排污管道通畅 每年5月 绿化部 室内水龙头、面盆沉水弯、淋