房地产开发有限公司会计报表附注说明..docVIP

XX有限公司 XX年会计报表附注 一、公司基本情况 二、公司主要会计政策、会计估计和会计报表的编制方法 、执行《企业会计准则》、记账本位币 。 、现金等价物的确定标准 持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。 存货实行永续盘存制，期末存货按成本与可变现净值孰低计价。由于存货毁损、全部或部分陈旧过时或销售价格低于成本等原因，使存货成本高于可变现净值的，按可变现净值低于存货成本部分计提存货跌价准备，存货跌价准备按单个存货项目的成本与可变现净值计量。 8、固定资产计价、折旧政策及固定资产减值准备的计提方法 （1）确认条件：固定资产同时满足下列条件予以确认：一、与改固定资产有关的经济利益很可能流入企业；二、改固定资产的成本能可靠的计量。与固定资产有关的后续支出，符合上述确认条件的，计入固定资产成本，不符合上述确认条件的，在发生时计入当期损益，固定资产按成本进行初始计量。 （2）各类固定资产的折旧方法。固定资产折旧采用年限平均法。各类固定资产预计净残值率、预计使用年限及年折旧率如下： 类别 净残值率（%） 预计使用年限（年） 年折旧率（%） 交通运输工具 5 4 23.75 家具设备 5 5 19 机械设备 5 10 9.5 其他 5 5 19 （3） 9、在建工程核算方法及在建工程减值准备的计提方法 10、无形资产计价及摊销政策 购入的无形资产以实际支付的价款作为入账价值；投资者投入的无形资产以投资各方确认的价值作为入账价值；自行开发并依法申请取得的无形资产按依法取得时发生的注册费、律师费等费用确定，依法申请取得前发生的研究与开发费用于发生时确认为当期费用。 无形资产自取得当月起按预计使用年限、合同规定受益年限和法律规定有效年限孰短原则确定的期限内分期平均摊销；如果合同没有规定受益年限，法律也没有规定有效年限的，摊销期不超过10年。 期末无形资产计提减值准备。无形资产计提减值准备按账面价值超过可收回金额的部分确认并按单项项目计提。 、长期待摊费用摊销政策 长期待摊费用、 三、税项 1、业税 根据国家有关税目税率规定，本公司执行5%的营业税率计缴。 税 根据国家有关税目税率规定，本公司执行5%的。、城建税及教育费附加 （1）城建税按应纳的7%计缴。 （2）教育费附加按应纳税额的3%计缴。 、企业所得税 本公司执行25%的所得税税率。、其他税项按国家和地方有关规定计算缴纳。 地方教育附加按税额的%计缴，水利基金按销售收入0.06%。 四、会计报表主要项目注释（如无特别说明，以下货币单位均为人民币元） 1、货币资金 项 目 期末数 现 金 2)银行存款 合 计 2、款 款 期末数 7) 合计 预付账款为近期发生的正常款项，无呆坏账因素。、其他应收款 其他应收款 期末数 合计 其他应收款为近期发生的正常款项，无呆坏账因素。 、存货 存货 期末数 2)开发间接费 3)原材料 合计 存货无减值因素。 、固定资产及累计折旧 （1）固定资产原价 类 别 期末数 电子设备 家具设备 合 计 （2）累计折旧 类 别 期末数 电子设备 家具设备 合 计 （3）固定资产净值 6、应付账款应付账款 期末数 合计 应付账款为近期发生的正常债务。 其他应付款其他应付款 期末数 合计 其他应付款为近期发生的正常债务。 、交税金 税 种 期末数 税率 按计缴 合 计 9、股本 （1）股本明细表 股东名称 期末数 比例(%) 2) 合 计 (2)上述股本已经师事务所出具字[] 号《验资报告》。 、未分配利润 项 目 本期数 期初未分配利润 加：净利润 加： 期末未分配利润 11、费用 类 别 本期数 2)其他 合 计 12、管理费用 类 别 本期数 2) 工资 3) 业务招待费 4) 社会保险费 5) 折旧费 6) 车辆费用 7)税金 8) 工作餐 9) 住房公积金 10) 办公费 11) 差旅费 12)租赁费 13) 通讯费 14) 人力资源招聘费 15) 职工福利 16) 会务费 17) 水电费 18) 劳保用品 19) 公司活动费 20)物业费 21)审计费 22)培训费用 23)其他