异乡好居奥兰多买房之银湖湾社区.pdfVIP

【异乡好居】奥兰多买房之银湖湾社区 人无论是 8岁还是 80岁 ，心里都会有一个童话世界 ；无论是幼稚还是成熟 得掉渣 ，哈利波特在小居心里一直是里程碑式的存在 ，多少年前竟也不会想到哈 利波特的魔法世界会成为现实 ，大概是奥兰多这个城市施展了魔法吧。 奥兰多 （Orlando ）位于美国佛罗里达州中部 ，是世界上最好的休闲旅游 城市之一。市区内各种的湖泊星罗棋布 ，像是上帝遗落的珍珠。景点美 ，美在它 的多彩、新奇、动感 ，还有宜人的温馨 ，是美国人心中最佳观光城市之一。奥兰 多城小却拥有大世界 ，世界上最大的迪斯尼乐园在这里 ，美国最大的的海洋世界 Sea World在这里 ，世界唯一一个乐高乐园在这里 ，环球影城在这里 ，最喜欢 的 “哈利波特的魔法世界”也在这里 ！如果可以请把小居留在这个奇幻的世界吧 ！ 如果可以小居也想拥有一套银湖湾社区的房子 ！ 银湖湾社区的基本信息 （2-50 W South St, Orlando, FL 32801美国 美国,佛罗里达州,奥兰多 ） 银湖湾紧邻马里昂湖 LAKE Marion ，占地 3000英亩 ，是一个全封闭式社 区 ，具有成熟的社区配套 ，小区内设有会所、健身中心 ，篮球场、网球场、游泳 池 ，以及一个儿童游乐区。这是一个与家人和朋友共享佛罗里达阳光的天堂。位 于 Poinciana 区域 ，是佛罗里达中部发展最快的地区之一 ，是美国两大棒球联队 春季集训中心 ，紧邻全球惟一一个乐高乐园 ，湖泊 ，高尔夫球场 ，购物中心及著 名餐厅环绕。该区域房产拥有巨大的升值空间 ，是投资房产的上好之选。 银湖湾社区拥有永久产权 ，规划面积达到 127英亩 ，共有 550户 ，已售并 入住 220套 ，包括独立别墅、联排别墅 ，以及单层 Villa组成。联排别墅面积约 135平方米--177平方米 ，Villa面积约 98平方米。交房日期为 2016年 6月 ， 主打户型分为 3种 2 卧 2卫 98 ㎡ 售价￥1,046,633 ，3 卧 2.5卫 135 ㎡ 售 价￥1,240,083 ，4 卧 2.5卫 177 ㎡ 售价￥1,440,204 ，根据自己实际所需面 积大小进行选择。 关于开发商 银湖湾社区的开发商是知名的 Feltrim ，一个多次荣获业内大奖的房地产开 发公司 ，位于佛罗里达州中部 ，拥有 20年的历史。位于佛罗里达州中部的黄金 发展区域的项目当前和计划的共超过 20个 ，都提供优秀的回报或或预算。到 2013年止 ，所有由 Feltrim集团完成的项目的价值超过 5.5亿美元。同时公司 积极参与地方发展战略和建立良好声誉 ，产生具有里程碑意义的开发网站的政府 机构。 Feltrim有优秀的银行关系 ，可连接与其他陷入困境的卖家 ，在这个市场上 这些关系能力导致Feltrim能够提供最好的性能最好的条件和最好的经验给大小 新手投资者。经常提供杰出的机会 ，最近的折扣当前市场利率已经高达 70% ， 具有明智的实战能力和盈利能力。 “一站式”的概念 ，使得收购陷入困境的房地 产、翻新成为高质量住宅然后出租或出售,为投资者提供最好的服务。 投资评测 总价低￥100万起 ，可贷款 ；租客性质为多元化灵动性满足不同时期的租客 ， 长租、短租、过冬 3种租客都满足 ，奥兰多租客最充足的社区 ；拥有强大的市场 竞争力 ，是唯一包租 5年的奥兰多项目 ；升值潜力巨大 ，未来政府的大力投入与 支持 ，交通便利 ；成熟社区配套 ，配置会所、泳池、健身房、篮球场等。 房产税为 1.4% ，联排别墅物业费每年为$500 ，Villa物业费每年为$425 ， 包租签 5年 ，每年净回报 6%。房产税、物业费、管理费 包租期开发商承担 ！ 共有 550套房 ，已售并入住 220套 ，一期 10套 ，5套 villa ，5套联排别墅 ，部 分