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目 录 一、工程项目概况……………………………………………2 二、监理工作范围……………………………………………2 三、监理工作内容……………………………………………2 四、监理工作目标……………………………………………3 五、监理工作依据……………………………………………3 六、项目监理机构的组织形式………………………………4 七、项目监理机构的人员配备计划…………………………5 八、项目监理机构的人员岗位职责…………………………5 九、监理工作程序……………………………………………7 十、质量、进度、投资等控制的手段和方法………………8 监理工程师对工程的一般管理手段…………………………8 质量控制措施…………………………………………………11 进度控制措施…………………………………………………19 投资控制措施…………………………………………………20 合同管理措施…………………………………………………21 施工承包合同管理中常见问题的处理………………………23 建筑节能监理措施……………………………………………28 工程质量通病防治邳州市建正工程建设监理有限公司 序号 标准编号 验收规范及验收标准名称 1 GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准 2 GB50202-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范 3 GB50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 3 GB50203-2011 砌体工程施工质量验收规范 4 GB50207-2012 屋面工程质量验收规范 5 JGJ46—2005 施工现场临时用电安全技术规范 6 JGJ130—2011 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 7 GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 8 GB50242-2002 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 9 GB50303-2011 建筑电气工程施工质量验收规范 10 GB50319-2013 建筑工程监理规范 11 GB50411-2007 建筑节能工程施工验收规范 12 JGJ94-2008 建筑桩基技术规范 3、与本工程有关的《地质勘察报告》、设计图纸。 4、业主与监理单位签订的《监理委托合同》以及业主与承包单 位签订的《建筑工程施工合同》 5、在工程监理实施过程中发生的有关信息 （1）《图纸会审记录》以及重大工程变更； （2）外部环境变化 六、项目监理机构的组织形式 根据本工程项目的规模、特点以及监理工作内容，对于本工程的监理组织形式采取直线制监理组织： 七、项目监理机构的人员进退场计划 根据工程建设强度、项目规模及特点，我公司派出具有类似工程多年经验的监理人员设立项目监理部，具体情况如下： 总 监 理 工 程师： 葛国 土建监理工程师： 高红才 杨 健 水电监理 ： 戴建柏 注:以上监理工程师根据工程实际情况作相应调整，主体工程结束竣工验收之前，总监接到新的监理任务可以做相应调整，直到工程竣工验收合格后监理方人员方可退场。 八、项目监理机构的人员岗位职责 1、项目总监理工程师 ⑴代表公司履行监理合同，执行公司的质量方针和目标； ⑵确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； ⑶主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； ⑷审查分包单位的资质，并提出审查意见； ⑸检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； ⑹主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； ⑺审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； ⑻审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； ⑼审查和处理工程变更； ⑽主持或参与工程质量事故的调查； ⑾调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔、审批工程延期； ⑿组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告、工程质量评估报告和项目监理工作总结； ⒀审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查分包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； ⒁主持整理工程项目的监理资料； ⒂主持编写安全生产方案、程序。 ⒃审查承包单位提交的各项安全生产方案，并提出审查意见。 ⒄组织监理人员审查施工方的三类人员及特种人员上岗证、企业安全资质，并提出审查意见。 ⒅组织人员对现场安全生产进行检查。 ⒆主持整理工程项目的安全生产监理资料。 2、专业监理工程师 ⑴负责编制本专业的监理实施细则； ⑵负责本专业监理工作的具体实施； ⑶组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员要调整时，向总监理工程师提出建议； ⑷审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；