【杭州】《解密绿城住区景观设计、景观营造效果管控和施工管理》(9月20-22日 ).docVIP

【杭州】《解密绿城住区景观设计、景观营造效果管控和施工管理》(9月20-22日 ) 　　【杭州】《解密绿城住区景观设计、景观营造效果管控及施工管理》(9月20-22日 ) 　　【课程背景】 　　现代住宅和以前住房不同。以前人们居住只要有一个能遮风避雨的窝就满足了，房产品是大家唯一关注的因素，没有室外景观的要求。 　　自从2011年来全国住宅平均价格，连续三年达到5000元/平方米之后，住区景观地位大大提升，成为了现代住宅的组成部分。人们购买住宅，审视的对象，不仅仅是一幢房子，还包括着小区里的景观风貌;现代住宅的价值，包含着房产品与景观两个部分。 　　当目前出现现房销售时，购房者参观楼盘是“先见景观后见房”;见景下单不太可能，但是，见景否定下单则会常见。购房者还会“以景论房”。看到景观，形成心理定势：景观好，房子品质高;景观差，房子质量也不会优秀。 　　由此可见，营造优美的住区景观，具有迫切而又现实的意义。 　　但是，住区景观受重视的时间才不到十年，业界对居住小区景观营造的重要性和整体内容，目前还缺乏深入的尤其是系统的研究，成为国内房地产业当前面临的一大难题。 　　绿城集团长期来秉承董事长宋卫平先生要造“好房子”、“好环境”的朴素理念。像他说的：“我们从造房子之初就认定，这是造给我们的家人、兄弟姐妹、亲朋好友、同胞住的。我们十分清楚每一套房子对每一个购买者的意义。”因此，绿城集团从上世纪九十年代开发第一个楼盘开始，就注重对住房品质与住区景观的营造，进行精细的把控，对营造理论进行深入研究并付之实践，形成了为业界首肯的品质房产与品质景观的特色。 　　本次课程结合绿城与业界必威体育精装版的住区景观营造实案，从关键观点、整体设计、专题设计、施工管理，到业内十分重视的景观风水等营造的整体内容、全面过程进行系统讲解，具有极强的复制性和实用意义。如果一位房地产老总两天听课的成本为2万元，本课程老师在全国各地授课后测评，老总们收益评价普遍为听课成本的数倍! 　　【课程特色】 　　一、讲整体：课程内容包括住区景观整体营造的全过程，而不是住区景观营造的单个区域或某一阶段 　　二、讲新意：交流绿城与业界必威体育精装版的住区景观营造理论和实案; 　　三、讲实用：观点和案例都有较强的复制性和实用意义。 　　【学员对象】 　　1、房地产企业董事长、总经理、副总经理等公司决策层领导 　　2、房地产企业设计总监、景观总监、景观经理、主管、设计师等主管人员; 　　3、房地产企业相关行业景观园林公司主管人员 　　【金牌导师】 　　陈老师： 　　中国资深环境艺术师、中国环境艺术专家委员会专家;著名住区景观营造培训师，国内系统讲授住区景观营造理论第一人;绿城集团住区景观培训教师，浙大、厦大、重大等大学房地产总裁班与国内多家著名房地产培训机构住区景观课程培训教师。 　　在绿城集团从事景观设计、施工、管理工作12年，曾任绿城集团浙江绿城园林工程有限公司总经理，现任集团所属上海某景观设计有限公司总经理，对绿城景观深有研究，是国内营造居住小区景观实战型专家。 　　【课程大纲】 　　第一天：关键观点和区域景观 　　◇绿城景观营造总体情况介绍 　　集团实行景观项目垂直化管理模式 　　景观设计运作方式 　　绿城景观管理特点 　　第一部分：关键观点 　　一、住区景观的地位 　　◇现代住宅由房产品和景观两部分组成 　　◇景观价值在房价何段价位时体现? 　　◇现房销售时景观价值的现实意义 　　◇绿城新命题：让绿城业主寿命长三年。 　　二、住区景观概念和设计类型; 　　◇住区景观四大要素; 　　◇和公园景观的本质区别; 　　◇住区景观体现着房开老总的个性; 　　◇区内自然湖泊、山岗怎样进行景观再塑造? 　　◇住区景观功能性的三大关注点; 　　◇住区景观艺术性的基本要求; 　　◇住区景观三种设计类型分析; 　　◇解难设计是绕不过去的坎; 　　◇如何体现住区景观设计的最大价值? 　　三、住区景观发展脉络和演变趋势 　　◇居住小区为什么产生在建国以后? 　　◇居住小区的历史功绩和问题： 　　◇建国后小区景观发展脉络; 　　◇功能型景观将成为历史遗迹; 　　◇匆匆而过的中心花园型景观; 　　◇现阶段多元素景观的特征; 　　◇多元素景观存在的问题; 　　◇住区景观发展趋势和具体表现; 　　◇可能重回新的功能型景观的条件分析。 　　四、住区景观分类和品质提升 　　◇住区景观可分为“看”与“用”两类景观; 　　◇案例：三个墙体的分类 　　◇绿城案例：一个鬼斧神工的“看”景; 　　◇当前“看”景与“用”景常见的问题; 　　◇提升景观品质的奥秘; 　　◇绿城宋总要在桃花源养牛的故事; 　　◇案例分析：逃生口上建亭; 　　◇案例分析：法国卢浮宫玻璃金字塔; 　　◇国内著名开发公司对“看”“用”景定位分析; 　　◇把控看用景观的特