日照农业学校建筑工程造价软件项目采购需求公示-日照政府采购网.DOCVIP

中国共产党日照市委员会党校物业管理服务项目 明细及要求 一、本项目采购预算： 包号 供应区域 采购预算（元） 第一包 安全保卫 600000 第二包 物业管理服务 550000 二、党校校园区域概况及安全保卫和物业管理服务范围 中国共产党日照市委员会党校位于日照市党校前街1号，总占地面积132.7亩，校园围墙内净面积87.34亩，总建筑面积48548平方米，包括道路广场面积30357平方米，绿化面积27055.5平方米。市委党校（日照行政学院）是日照市委、市政府培训领导干部、理论骨干和国家公务员的重要机构，是市委的重要部门。全校可同时容纳500人住校培训。2016年共举办各类班次97个，培训各类学员21000余人；承办市委、市政府及有关部门各类会议10余次，与会人员5000余人。日照市委党校安全保卫和物业服务范围包括教学办公综合楼、学术报告厅、体育馆、地下机房以及校园公共区域。 三、服务期限:一年。 四、服务需求说明 本次招标根据当前物业管理服务业内安全保卫与其他物业服务项目兼营性偏少的实际情况，拟分安全保卫和物业管理服务两个包进行采购，现分别予以说明。 第一包：安全保卫 1、岗位设置 序号 岗位 需在岗人数 总人数 岗位说明 备注 1 经理主管 1 1 负责安保的整体工作 2 大门门卫 2 6 大门出入管理、大门内外周边的秩序维护 三班倒 3 综合楼门卫 1 3 综合楼出入管理、各楼层夜间巡逻及报刊邮件收发 三班倒 4 总监控室 1 4 24小时不间断监控盯防 三班倒 5 巡逻岗 1 3 24小时不间断巡逻，及时发现和处置校园各种安全事故，维持交通和车辆停放秩序 三班倒 合计 17人 2、服务内容及职责要求 2.1服务内容 在市委党校及中标单位的双重领导下负责党校的整体安全保卫及安全隐患排查工作；负责校内秩序维护工作；消防监控及消防安全工作；大型会议安保等其他临时性工作 2.2职责要求 第一条 队员基本要求：须有4名队员为年龄在18-35岁之间的男性，其余队员为18-55岁之间的男性；须有3人具有消防上岗证和保安从业资格证，其余队员都具有保安从业资格证；身体健康、五官端正、四肢无生理缺陷；初中及以上学历、具备基本读写能力，语言理解与表达无障碍；无公安部门劣迹登记备案。 第二条 专职主管：24小时带班负责全班人员的日常管理、值班安排、工作协调等。 第三条 南大门门岗：负责大门进出人员的安全控制、秩序引导及大门周边秩序控制。 对外来人员、车辆进行询问、检查、登记； 负责大门的按时开关； 负责国旗早晚升降工作； 负责门岗值班室内及大门周边卫生工作。 第四条 综合楼门岗：负责对进出大楼人员的安全控制、秩序引导、邮件收发和节假日及夜间各楼层的巡逻工作。 负责对出入大楼的外来人员进行登记、检查，发现异常及时处置。 负责每天夜间及节假日白天对办公楼各楼层进行定时巡逻； 负责报刊邮件的收发登记工作； 负责门岗周围卫生工作。 第五条 监控室安全监视岗：负责对监控屏幕的24小时不间断盯防及监控设备运行的管理工作。 负责对发现问题的信息通报工作，发现问题，根据情况及时通报各门岗进行即时处理，如有必要须同时通报校总务处。发现消防、配电、供水、供暖、电梯、空调等设施设备毁坏泄漏，有责任及时通报总务处。紧急情况可直接通知物业维修部门再报总务处 第六条 校园巡逻岗：负责对校园教学办公区域及地下车库24小时不间断巡逻，及时发现和处置各类安全事故，维持校园交通和车辆停放秩序。 第八条 如遇我校举办大型会议活动，须按需要提供足够安保人员进行临时性支援。 第二包：物业管理服务 1、物业托管范围内的建筑及设施设备明细如下： 序号 建筑名称 面积（㎡） 说明 1 教学办公综合楼 16696 教室讨论室 16 个，报告厅1个，党史馆1个，会议室12个，图书馆1个 2 学术报告厅 1935 可容纳532人 3 体育馆 2397 篮球场1个，羽毛球场2个 4 地下机房 10270 含教学办公楼地下配电供暖，报告厅地下配电空调，地下车库消防泵房、供水泵房，体育馆空调等设备设施 5 电梯 4部 6 绿化 27055.5 只负责教学办公区域 注:表中未列到项以实际为准 2、物业管理服务项目 主要包括：室内外卫生保洁；水电暖、电梯、消防等设施设备的维护维修；绿化日常管理维护；会议、培训班次的会场服务等。 2.1保洁 公共走廊、电梯、楼梯间、洗手间、开水间、楼梯、扶手、大厅、屋面及校园道路、假山、绿化场地、体育馆的清洁卫生及教室、讨论室、图书室、党史馆、报告厅的定时清扫。保证地面无杂物，无烟头纸屑，保持地面光亮、清洁无水渍、污渍、尘土。墙面无灰尘、污渍，柱子柱面清洁干净。大厅、门玻璃光亮、洁净。保持天花板无脏物，保