智能小区电智能化系统设计方案.doc

长彬·塞纳左岸小区 竹溪县神眼安防科技有限公司 二〇一二年七月四日 目 录 1. 项目概述与设计内容 4 1.1简介 4 1.2 智能化系统设计内容 4 1.2.1 智能化系统设计目标 5 1.2.2长彬?塞纳左岸小区智能化系统建设要求 5 1.3 智能化系统设计技术规范标准 6 2. 智能化系统设计方案概述 8 2.1 智能化系统设计原则 8 2.2 智能化系统新技术应用 9 2.3 智能化集成管理 9 2.4 智能化系统组成及功能需求说明 11 2.4.1长彬?塞纳左岸小区智能化系统说明 11 2.4.2长彬?塞纳左岸小区智能化系统功能需求说明 11 3. 智能化应用系统设计及技术应用要求 14 3.1 智能物业管理系统(IPMS.net) 14 3.1.1 设计要求 14 3.1.2 技术应用要求 15 3.1.3 方案设计说明 16 3.1.4 系统配置要求 19 3.2 闭路电视监控系统(CCTV) 21 3.2.1 设计要求 21 3.2.2 相关技术指标 22 3.2.3 技术应用要求 22 3.2.4 方案设计说明 23 3.3 防盗报警系统 26 3.3.1 设计要求 26 3.3.2 技术应用要求 28 3.3.3 方案设计说明 28 3.3.4 设备性能及技术要求 28 3.4 公共广播系统(PAS) 29 3.4.1 设计要求 29 3.4.2 技术应用要求 30 3.4.3 方案设计说明 30 3.5 照明控制系统 31 3.5.1 设计说明 31 3.5.2 技术指标 32 3.5.3 控制范围 32 3.5.4 实现功能 33 3.6巡更管理系统 33 3.7停车场管理系统(CPS) 34 3.8楼宇对讲系统 38 3.8.1设计目标 38 3.8.2系统技术分析 39 3.8.3 系统结构设计 40 3.8.4 系统功能 40 3.9 计算机网络及电话系统 47 3.9.1 设计目标 47 3.9.2 系统技术分析 47 3.9.3 系统结构设计 48 3.9.4 系统功能 48 3.10 电视卫星及有线电视系统(CATV) 50 3.10.1 设计要求 50 3.10.2 技术应用要求 51 3.10.3 方案设计说明 51 4.工程实施组织计划 52 5.工程质量管理 63 6.施工部署及组织管理 65 7.质量保证措施 69 8.工期保证措施 72 9.安全生产保证措施 73 10.文明施工措施 76 11.成品保护措施 77 12.工程的培训及售后服务 78 1. 项目概述与设计内容 1.1简介 长彬?塞纳左岸小区是一座现代化的住宅建筑，总建筑面约****多平方米，地上**层，地下**层，地下有**个车位的停车场。总户数****户。 基于以上情况，我司根据长彬?塞纳左岸小区弱电智能化系统项目的建设充分借鉴国内相关经验，充分利用我司丰富的智能小区设计和施工实力，完成长彬?塞纳左岸小区智能化建设的设计和施工。采用适度超前、先进、适用、优化组合的成套技术体系，实现建立一个安全、舒适、通信便捷，环境优雅的数字化、网络化、智能化的住宅小区，满足各个住户的要需求。 1.2 智能化系统设计内容 《长彬?塞纳左岸小区智能化系统设计方案》(以下简称：“设计方案”)遵照国标GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》中的甲级智能化系统工程设计规范执行，智能化系统基本功能和技术应用达到国家智能建筑甲级系统的功能要求。长彬?塞纳左岸小区智能化系统设计包括三大部分，由以下10个智能化应用子系统组成： 一、物业自动化管理系统 物业管理系统 二、建筑物管理系统 闭路电视监控系统(CCTV) 防盗防火报警系统 智能巡更系统 楼宇对讲系统 停车场管理系统 公共广播系统(PAS) 智能照明系统 三、通讯网络系统 计算机网络及电话系统（CNS） 有线电视系统(CATV) 1.2.1 智能化系统设计目标 通过采用现代智能化集成管理技术，即：互联网络技术、自动化控制技术，以及数字化技术，进行精密设计、优化组合，精心建设长彬?塞纳左岸小区智能化系统工程，提高长彬?塞纳左岸小区高新技术的含量，满足住宅数字化技术应用的要求。长彬?塞纳左岸小区智能化系统设计应以适度超前，采用先进、适用、优化组合的成套技术体系和设备体系，实现建立一个安全、舒适、通信便捷，环境优雅的数字化、网络化、智能化的住宅小区。 1.2.2长彬?塞纳左岸小区智能化系统建设要求 1) 系统覆盖面要求： 应保证信息管理、网络建设和各种专业应用软件和硬件设备覆盖长彬?塞纳左岸小区可持续的使用周期，为长彬?塞纳左岸小区各个业务及住宅环节提供技术支撑和工作环境。 2) 系统集成度要求： 信息集成度包括以下方面的要求，即建筑物智能化集成管理系统 (