附录-天津政府信息公开专栏.DOC

附录 天津市城市用地分类和适建范围 一、天津市城市用地分类和适建范围，结合我市实际情况，参照建设部制定的城市用地分类标准，进行了适当调整。仍采用大类、中类、小类三个层次的分类体系。使用本分类时，城市用地应按土地使用的主要性质进行划分分类，按照用地适建范围进行归类。 二、关于用地分类的调整和补充说明 在国家城市用地分类标准中规定，城市道路用地不包括居住用地、工业用地等内部道路，本次调整为城市道路用地不包括支路以下级别的道路用地。 补充公寓用地，归类于其他公共设施用地中。 补充高尔夫球场用地，归类于体育用地中。 补充商业性办公写字楼归并公共设施中商业用地。 三、关于公寓的说明：土地用途归属于其他公共设施用地类。建筑外部不允许设置阳台，须设置集中空调设备，建筑间距控制可不按住宅标准执行。 附表：天津市城市用地分类和适建范围 附表 天津市城市用地分类和适建范围 类别代号 类别名称 适建范围 大类 中类 小类 R 居住用地 居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地 R1 一类居住用地 市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地 R11 住宅用地 住宅建筑用地 R12 公共服务设施用地 居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、服务站、邮政所、居委会、派出所等用地。 R13 道路用地 居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地。 R14 绿地 居住小区及小区级以下的小游园等用地。 R2 二类居住用地 市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以多、中、高层住宅为主的用地 R21 住宅用地 住宅建筑用地 R22 公共服务设施用地 居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、服务站、邮政所、居委会、派出所等用地。 R23 道路用地 居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地。 R24 绿地 居住小区及小区级以下的小游园等用地。 C 公共设施用地 居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地 C1 行政办公用地 行政、党派和社会团体、群众自治组织等机构用地 C11 市属办公用地 市属机关，如人大、政协、人民政府、法院、检察院、各党派和团体，以及事业管理机构等办公用地。 C12 非市属办公用地 非市属机关及事业管理机构等行政办公用地，包括交通指挥中心、交通队。 C2 商业金融业用地 商业、金融业、服务业、旅馆业和市场等用地 C21 商业用地 经营各种零售批发商店、及其附属的小型工场、车间和仓库、商业性办公、写字楼等用地。 C22 金融保险业用地 银行、信用社、信托投资、证券、债券交易所、期货和保险公司，以及外国驻本市的金融和保险机构等用地。 C23 贸易咨询用地 各种贸易公司、商社及其咨询机构等用地。 C C2 C24 服务业用地 饮食、照相、理发、浴室、洗染、日用修理和交通售票等各类服务业用地。 C25 旅馆业用地 宾馆、旅馆、招待所、度假村及其附属设施等用地。 C26 市场用地 独立地段的农贸市场、小商品市场、工业品市场和综合市场等用地。 C3 文化娱乐用地 新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、游乐等设施用地 C31 新闻出版用地 各种通讯社、报社和出版社等用地。 C32 文化艺术团体用地 各种文化艺术团体等用地。 C33 广播电视用地 各级广播电台、电视台和转播台、差转台等用地。 C34 图书展览用地 公共图书馆、博物馆、科技馆、展览馆和纪念馆等用地。 C35 影剧院用地 电影院、剧场、音乐厅、杂技场等演出场所，包括各单位对外营业的同类用地。 C36 游乐用地 独立地段的游乐场、舞厅、俱乐部、文化宫、青少年宫、老年活动中心等用地。 C4 体育用地 体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等单位内的体育用地 C41 体育场馆用地 室内外体育运动用地，如体育场馆、游泳场馆、各类球场、溜冰场、赛马场、跳伞场、摩托车场、射击场、高尔夫球场以及水上运动的陆域部分等用地，包括附属的业余体校用地。 C42 体育训练用地 为各类体育运动专设的训练基地用地。 C5 医疗卫生用地 医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地 C51 医院用地 综合医院和各类专科医院等用地，如妇幼保健院、儿童医院、精神医院、肿瘤医院等。 C52 卫生防疫用地 卫生防疫站、专科防治所、检验中心、急救中心和血库等用地。