建设基础知识培训.pptVIP

常用术语 用地面积（占地面积）：是指规划地块划定的面积，即用地红线内的面积。 用地红线：是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线。 建筑退红线距离：是指建筑物最外边后退道路红线的距离。 道路红线：是指城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线。 容积率：总建筑面积÷用地面积 建筑密度（建筑覆盖率）：建筑基底面积÷用地面积 绿地率：各类绿地面积÷用地面积 住宅平均层数：住宅总建筑面积÷住宅基底面积 日照间距系数：根据日照标准确定的房屋间距÷遮挡房屋檐高。 住宅群体的平面组合及其特点 a、行列布置 b、周边布置 c、混合布置 d、自由式布置 * 目录 一、常用术语 二、民用建筑层数与高度的划分 三、建筑消防间距 四、读图要点 五、建筑结构构件术语 六、住宅群体的平面组合及特点 总建筑面积：小区内建筑物的建筑面积总和。 基底面积：建筑物底层的投影面积。 每户的建筑面积：户型内的实用面积加上分摊面积。 每户的实用面积：户型内所有结构面积（包括墙体的面积）。 每户的使用面积：户型内各功能空间使用面积之和。即实际可使用的面积。 建筑限高：是指地块内建筑物地面部分的最大高度限制值。 建筑层高：是指建筑物每层的高度。据计算，层高每增加10㎝，造价增加1％，用地增加2% 。 住宅建筑：1～3层为低层，4～6层为多层，7～9层为中高层，10层以上为高层。 公共建筑及综合性建筑总高度超过24m则为高层。（不包括总高度超过24m的单层建筑） 建筑总高度超过100m的，不论住宅还是公共建筑、综合性建筑，均称为超高层建筑。 民用建筑层数与高度的划分 建筑消防间距 民用建筑根据其耐火等级，防火间距如下表： 高层建筑防火间距如下表： 读图方法 建筑图尺寸单位除标高及总平面以m位单位外，其余均以mm为单位。 常用单位的换算： 1公顷（ha）＝10000㎡＝15亩 1亩＝666.7㎡ 1㎡＝7.524平方英尺 1平方英尺＝0.1333㎡ 确定方向: 　以指北针为准，确定图内建筑的朝向 确定比例： 　以标注比例或比例尺为准 了解用地规划要点及建筑技术经济指标 　 　 建筑结构构件术语 屋盖 在房屋顶部,用以承受各种屋面作用的屋面板、檩条、屋面梁或屋架及支撑系统组成的部件或以拱、网架、薄壳和悬索等大跨空间构件与支承边缘构件所组成的部件的总称。分平屋盖、坡屋盖、拱形屋盖等。 楼盖 在房屋楼层间用以承受各种楼面作用的楼板次梁和主梁等所组成的部件总称 过梁 设置在门窗或孔洞顶部用以传递其上部荷载的梁 承重墙 直接承受外加作用和自重的墙体 非承重墙 一般情况下仅承受自重的墙 柱子 竖向受力构件 楼梯 由包括踏步、板栏干的梯段和平台组成的沟通上下不同楼面的斜向部件。分板式楼梯梁式楼梯悬挑楼梯和螺旋楼梯等 *