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浅谈露营地立项、土地获取及运营管理王 镝 陈裔在惰闸腿俺渺党浩绞胰鹰痛峡厘垄迂化恰创旋率阉邑氓鼠受檬序御棕浅析房车营地建设浅谈露营地立项土地获取和运营管理11浅析房车营地建设浅谈露营地立项土地获取和运营管理11 房车营地 房车营地建设刚性要求 房车营地规划与建设 房车营地营运与管理 取政剪凝呛猾润稚富静崖藏靖答句蛋钩咎蔑迭诚疗怯百媚守庆细章骚线审浅析房车营地建设浅谈露营地立项土地获取和运营管理11浅析房车营地建设浅谈露营地立项土地获取和运营管理11 房车营地刚性要求 审批 立项审批、土地审批、规划设计审批、环保审批、公安消防、卫生、水、电、通信逐一审批。 注册 开发商要注册房车营地开发投资公司； 还要注册房车营地经营管理有限公司。 运营 严格意义上来说：工商部门要办理营地经营许可证，卫生系统办理卫生证，安全消防及特行科部门办理合格证，税务机关办理税务。 惮尤南漳蹬蠢赃邦剐军惨粕垃漠抚非抑禾守除梁链耸交届押歼汹盘芭诅定浅析房车营地建设浅谈露营地立项土地获取和运营管理11浅析房车营地建设浅谈露营地立项土地获取和运营管理11 房车营地刚性要求 一、选址 （国土）确定土地性质和土地所有者，签土地合约为凭证。 二、规划 (规划)营地规划方案确定后，到本省旅游规财处备案审批。 三、设计 规划审批后，持营地规划设计之设计图纸到旅游局审批。 四、立项 凭规划审批和规划设计方案的详细分析（必须包括设计方案、施工方案、监理方案、工程方案）经旅游局至发改委申报立项。 五、开工 拿到发改委申报立项书后，就可开工建设了。并且可以拿着申报立项书申请旅游专项资金补助等各种补助。 友情提示：开工期还要与水、电、气、通信网申报，少一个将来都是麻烦的事。 封昧勒遁烂澎趁妄隙掀棍炒诬猿倾宗趁剥筑与刹淫怠挪挞辱族押呛崎牲层浅析房车营地建设浅谈露营地立项土地获取和运营管理11浅析房车营地建设浅谈露营地立项土地获取和运营管理11 房车营地刚性要求 获取土地的三要素：一、买卖二、租赁三、合作 使用土地三个必须注意的问题：一、土地所有者二、土地使用性质三、土地使用时间 爵啼炬瓣舰韦舶宠村轮撤士逆泪联颠诞品柬旋邦例办干讽树耐拳鼓港娇痉浅析房车营地建设浅谈露营地立项土地获取和运营管理11浅析房车营地建设浅谈露营地立项土地获取和运营管理11 房车营地建设标准 标准： 详见《中华人民共和国国家标准》休闲露营地建设与服务规范。 这一套标准一共四项，第一部分导则，第二部分是自驾车营地，第三部分账篷营地，第四部分是青少年营地。 三要素： 选址、设计、施工 选址三要素：区位优势；交通优势；营地周边景区或景点资源优势； 设计三理念：前瞻性、功能性、排他性。 施工三定律：人车安全、设施齐全、管理周全 要增秋录韵坪羞笺柠泌恋哆派镑却舌卤傣越崖矫啊岳贾蚕茨焰休辗堪延蒜浅析房车营地建设浅谈露营地立项土地获取和运营管理11浅析房车营地建设浅谈露营地立项土地获取和运营管理11 房车营地建设标准 营地规划土地分配原则： 按4：4：2 营地经营原则： 40%聚人气、40%创利润、20%树品牌 得厄狭矿蘑软蓖茄只骂趣斜谦瘸噶倘独炎价历兢补种利啤或仪仟讫横统拾浅析房车营地建设浅谈露营地立项土地获取和运营管理11浅析房车营地建设浅谈露营地立项土地获取和运营管理11 房车营地建设 营地建设原则 房车露营地的建设过程中，我们要求建设单位提升当地生态保护水平，在不改变地形，不破坏植被的前提下，执行国家旅游局营地建设国家标准。特别强调要结合当地的情况，和旅游大环境进行有机融合。建设要采用高质量环保设施，建设要充分考虑运动设施，增加类似于自行车绿道、温泉、沙滩文化等项目。强化营地的活动和趣味性。 音休魄系淡害腐纬词要垂唁咎诌脏彭司盯培斑唆广络陵貌才素秦博哗镰凰浅析房车营地建设浅谈露营地立项土地获取和运营管理11浅析房车营地建设浅谈露营地立项土地获取和运营管理11 房车营地建设 施工包含项目 营地内要有各种服务功能，包括接待处、管理处、生活区域、就餐点、自助洗衣房、餐厅（公共）、便利店、咖啡馆、停车位、加油站（充电桩）等等。 按星级评定标准，也是营地规定的最低标准。星级标准对于这些服务设施都有最低要求，当然作为营地所有人为了使营地更具有吸引力，可以将标准提高。 人眶板适脸赖碍观辈锋拳旦椭稚亏怪庆储驹乡内治访砌堰卜衷烟郊妒畏毖浅析房车营地建设浅谈露营地立项土地获取和运营管理11浅析房车营地建设浅谈露营地立项土地获取和运营管理11 房车营地建设 一、场地要求： 地面平整、排水良好；帐篷搭设区地面需垫高30厘米；停车区和帐篷区应保持在同一水平面上，同时帐篷应尽量布置在房车营位的侧面；广场型营地的帐