垃圾处理厂合同书..docVIP

合同书 甲 方：南娄镇秀寨村村民委员会 乙 方：山西鑫宝源能源有限公司法定代表：刘贵德 法定代表：王建忠 职 务：村民委员会主任 职 务：董事长 地 址：南娄镇秀寨村 地 址：秀水镇东兰村 邮政编码：045100 邮政编码：045100 开户银行：南娄信用社 开户银行：工行盂县支行 账 号：40203100222010507 账 号：0503005609024530810 总 则 第一条:根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地法》及其他有关规定，经双方协商一致，就甲方向乙方出租土地〈建造工业垃圾厂〉事宜，签订〈土地租赁合同〉（以下简称本合同）。 第二条：甲乙双方必须遵守中华人民共和国合同法《中华人民共和国土地法》及省市的有关法律、法规、规章及本合同。 第三条：本合同采用的文字为（汉字）。 合同文件 第四条：下列文件是本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力。 甲方提供四议两公开决议。 甲方向乙方提供组织机构代码证复印件。 乙方提供垃圾处理厂相关手续。 乙方向甲方提供立项申请，发改委批文占用土地地形图及 界定范围图。 第三章 双方法律资格 第五条：甲方承诺，甲方系中国人民政府批准成立行政村具有中国法人资格。 第六条：乙方经营范围，工业垃圾处理营业执照号码为140100200362179 。 第四章 土地面积及租期 第七条：甲方向乙方出租土地面积为 160亩，东至蒜地沟胡爪沟交界路口，西至龙番沟山根底，南至蒜地沟山根底，北至蒜地沟北崖底。租赁期为20年即自2010年7月10日起至2030年7月10日止。 第五章 费用及付款方式 第八条：本合同七条所定土地面积为 160 亩，每亩单价1000 元，租赁年限为 20 年，合计 320万元付款方式为 二 次。首笔租金计 120 万元应在本合同签订后当天内支付，余款 200万元在土建及绿化项目开工前全部付清。 第九条：在施工过程中根据实际情况需要超占土地时，双方协商同意后签订补充协议。 第十条:乙方在招工时，同等条件下优先招聘甲方村民。 第十一条：乙方在施工中遇到林木时，征得甲方同意后向林业部门申请，批准后方可进行砍伐，根据棵数、大小折价一次性进行补偿。 第十二条：本合同生效后甲方负责协调村民与周边邻村一切有碍工程进展的事宜，不得人为的设置障碍阻止工程顺利进展。 第六章 合同终止 第十三条：租期期满后垃圾处理厂所有库区将成为基本农田或林地，届时本公司将有偿归还你村确保你村土地保有量，农田每亩单价 50元，林地每亩单价为 80 元。 第七章 违约 第十四条：除本合同文件另有规定外，甲方下列情况之内构成违约。 未按本合同规定将土地挪作他用的。 未按本合同时间提供本合同第七条所定土地。 未事先通报乙方，或未经乙方同意在乙方租赁的范围内进行 建筑或堆放货物的。 无故在乙方租赁的范围内人为的设置障碍。 第十五条：除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的构 成违约。 未按时支付租金。 未按本合同规定范围内进行其他活动的。 违反本合同其他条款。 第十六条：一方违约造成另一方经济损失，违约方应赔偿另一方 部分或全部经济损失，双方共同核定，也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。 第八章 其他 第十七条：在租赁期限内，由于不可抗力致使本合同不能按约定的条件履行的遇有不可抗力的一方应立即通知另一方，并应在 7 天内提供不可抗力的详情及合同不能履行或者部分不能履行或需要延期履行的理由的有效证明文件。双方按不可抗力对履行合同的影响程度协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。 第十八条：本合同在履行过程发生争议的，由双方协商解决，协商不能解决的，可向人民法院提起诉讼。 第十九条：本合同不因甲方代表变更而变更，合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，经双方法定代表人授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。 第二十条：本合同用中文书就，一式伍份，甲乙双方各执两份，公证处执一份，双方法定代表人或授权代表人签字盖章后生效。 甲方（签章）_______ 乙方（签章）_______ 代 表: _______ 代 表: _______ _______年____月____日